1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.990
Gindericher Str. 40, 46519 Nordrhein-Westfalen - Alpen

Zu verkaufen ist eine wunderschöne Singlewohnung
von Baujahr 1976.

30m2 in einem gepflegten 4-Familienhaus in Menzelen-Ost.
Das Dachgeschoss und der gesamte Keller wurde 2015 komplett renoviert.
Die entsprechende Wohnung wurde 2022 renoviert. (Boden, Decke, neue Einbauküche, Badezimmer teilrenoviert.)

Kellerabgang und Hausflur wurde 2019 nochmal renoviert.
Neue Sicherheitseingangstür und Edelstahlbriefkastenanlage wurde 2022 verbaut.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich noch 2 abschließbare Kellerräume. (Teilungserklärung Wohnung)
(Gesamt ca. 15 m2).
Im vorderen Eingangsbereich gehört zur Gemeinschaftsnutzung auch ein Stellplatz.
Im Keller gibt es einen separaten Waschraum wo Waschmaschine und Trockner stehen können mit einem separaten Stromzugang für die entsprechende Wohnung.
*** Mieteigentumsanteil 109,49/ 1000stel ***

Das freistehende 4 Familienhaus steht in einer Häuserreihe an einer Nebenstraße.
Dahinter gibt es nur noch Natur ca.700 m bis zum Menzelner Freizeitsee mit Bademöglichkeit am Sandstrand.

https://www.seen.de/freizeitsee-menzelen/strandbad-freizeitsee-menzelen-ost/

Sehr ruhige Lage und ein sehr gutes Hausklima mit den Mitbewohner
(Eigentümer).
Die Wohnung wird ohne Immobilienmakler privat verkauft. .
Der Notar ist vom Verkäufer frei wählbar.
Die Wohnung ist seid November 2023 nicht mehr vermietet worden
da Sie zum Verkauf steht.
Instandhaltungspauschale beträgt 30,- €/Monat und
Hausgeld 120,- €/Monat

DIE WOHNUNG KANN AB SOFORT BESICHTIGT WERDEN.