Haus zum Verkauf €269.995
08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses!

In Plauen, am Stadtrand gelegen, haben wir ein wunderschönes Einfamilienhaus für Sie projektiert, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umsetzt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 118.00 m² und einem Grundstück von 350.00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Privatsphäre bieten. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und Funktionalität im Alltag.

Der besondere Fokus liegt auf der Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben übernommen werden. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können gleichzeitig sicher sein, dass Ihr Haus nach höchsten Standards errichtet wird.

Ein weiterer Vorteil dieses traumhaften Hauses ist die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Lösung sorgt nicht nur für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause, sondern minimiert auch den ökologischen Fußabdruck Ihres Hauses.

Darüber hinaus entspricht dieses Einfamilienhaus dem KFW40 Standard und zeichnet sich somit durch eine hohe Energieeffizienz aus. Dies bedeutet nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.

Bei STREIF legen wir großen Wert auf eine persönliche Beratung und eine individuelle Planung jedes einzelnen Hauses. Ihre Vorstellungen und Anforderungen stehen dabei im Mittelpunkt. Wir bieten verschiedene Optionen wie Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller sowie ein oder mehrere Geschosse an - alles ganz nach Ihren persönlichen Präferenzen.

Nachdem alle Details in einem ausführlichen Gespräch erörtert wurden, widmen wir uns der maßgeschneiderten Planung Ihres Einfamilienhauses. Erst wenn Sie vollkommen zufrieden sind, beginnt die Umsetzung - schnell und effizient. Ihr neues Zuhause wird Ihnen schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben.

Lassen Sie sich von der Qualität und Vielfalt unserer Häuser überzeugen und verwirklichen Sie mit STREIF Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

# Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.

Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist exklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Plauen als Zentrum im Vogtland besticht durch eine tolle Innenstadt, gute Infrastruktur und viele Ruheplätze zur Entspannung. Gerade hier in dieser herausragenden Lage am
Bärenstein können Sie die Innenstadt zu Fuß erlaufen, sind mit dem Auto schnell auf der Autobahn oder nutzen den nahen gelegenen Hauptbahnhof, um auch andere Regionen außerhalb des
Vogtlands schnell zu erreichen. Dennoch genießen Sie das
ruhige und naturnahe Umfeld. Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den großen Plauener Stadtpark und das angrenzende Syratal, ein weiträumiges idyllisches Landschaftsschutzgebiet.
Auch außerhalb der Stadtgrenzen bietet das Vogtland einen hohen Erholungswert, unter anderem durch die nahegelegenen beiden Talsperren Pöhl und Pirk, sowie die herrlichen
Wander- und Skigebiete des Oberen Vogtlands.
Für Familien mit Kindern bietet Plauen neben vielen Grundschulen und Kindergärten auch mehrere Gymnasien, Oberschulen
und Akademien. Auch ältere Menschen kommen hier an diesem
Standort nicht zu kurz. Neben vielen ansässigen Ärzten in
allen Fachbereichen bietet Plauen gleich zwei Krankenhäuser.
Auch das weltberühmte böhmische Bäderdreieck mit seinen
traditionsreichen Heilanwendungen erreichen Sie mit Auto
oder Zug innerhalb einer Stunde.
Auch kulturell kann man in Plauen mit dem Theater Plauen-Zwickau oder Museen wie dem Vogtlandmuseum, Spitzenmuseum oder Erich-Ohser-Haus immer etwas erleben. Die Freilichtbühne des Parktheaters finden Sie direkt im nahegelegenen Stadtpark.
Gelegen zwischen den beiden Großstädten Zwickau und Hof befindet sich Plauen im Westen Sachsens und ist damit zentral in Deutschlands gelegen. Über die Autobahn A72 sind
alle Orte in Sachsen schnell erreichbar, über die Autobahn A9 ganz Deutschland. Die Metropolen Leipzig mit ca. 150 km, Dresden ca. 150 km, Nürnberg 167 km sind damit alle in weit
weniger als 2 Stunden erreichbar.

# Sonstiges
Sie brauchen einen kompetenten und verlässlichen Baupartner? Wir stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim.

Mit großem Engagement, Persönlichkeit und der Fachfirma STREIF mit immensen Bau-Know-how, die seit 1929 auf über 85.000 realisierte Wohnträume zurückblicken kann.

Jedes Haus von STREIF wird individuell als Energiesparhaus geplant und gebaut. Eine nachhaltige, ökologische und wohngesunde Bauweise, eine zertifizierte Ausführungsqualität und eine kurze Bauzeit, dafür stehen wir.

Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung im Beratungsbüro Dölau bei Greiz oder ganz unkompliziert bei Ihnen zu Hause und erstellen Ihnen ein Angebot mit einer realistisch ermittelten Aufstellung der Gesamt-Investition.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Nachricht!

Ihr STREIF Fachberaterin
Nicole Bamberger

E-Mail: nicole.bambergerstreif.de

Mobil: 0151-10658277

Hinweis:

Vorverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bilder können Sonderbauteile darstellen, die im Preis nicht enthalten sind und abweichend von textlichen Inhalten sein.

zzgl. Baunebenkosten.

Der Grundstückserwerb stellt keine STREIF Leistung dar.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Neubauprojekt.

Wir weisen darauf hin, dass zu diesem projektierten Haus noch kein Energieausweis vorliegt. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt

Anbieter-Objekt-ID: 2024-013