3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000
28213 Schwachhausen - Riensberg

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 88,66 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele Extras.
Über die große Diele sind alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichbar. Eine Glastür zum Wohnzimmer sorgt in der Diele für natürliches Licht. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 26 m² große Wohnzimmer, welches viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet und 2022 mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet wurde. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die ca. 27 m² große Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und über eine Markise verfügt. Diese Terrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus betreten werden und bietet einen wunderbaren Platz, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt zudem über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Küche ist sehr gepflegt und verfügt über eine weiße, voll ausgestattete Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum, der bequem mit dem Fahrstuhl über die Tiefgarage erreichbar ist. In der Tiefgarage gibt es markierte Bereiche zum Abstellen von Fahrrädern sowie Räume für Rest- und Biotonnen. Ein Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung eine Garage im angrenzenden Objekt.

Wir halten dieses Immobilienangebot für sehr empfehlenswert, da es über ein großzügiges Platzangebot und eine schöne und gepflegte Ausstattung verfügt und sich in einer guten Lage befindet.

# Ausstattung
- Küche mit Einbauküche (2009)
- 3-Adrige Elektrik mit FI (Sicherungskasten 2009)
- Fenster 2013
- Garage im angrenzenden Objekt
- Kellerraum
- große Süd/West Terrasse mit ca. 27m²
- Markise
- Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Schwachhausen-Riensberg. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in kurzer fußläufiger Entfernung. Diverse Restaurants verschiedener Nationalitäten laden in naher Umgebung zum Essen ein. Die zwei Haltestellen der Linie 4 und Linie 6 sind in 5 bis 10 Gehminuten erreicht und befördern Sie durch die Bremer City bis nach Arsten, zum Flughafen oder in die andere Richtung bis nach Lilienthal oder zur Universität. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls schnell und sicher zu erreichen.
Für Spaziergänge lädt der 1 Kilometer entfernte Bürgerpark ein.

# Sonstiges
Die Wohnung wurde 2009 sehr aufwändig renoviert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 590