# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Massivgebauten 3-Familienhaus (Sackgasse). Das Objekt steht auf einem 984 qm großen Grundstück, auf die Dachgeschosswohnung entfallen 255 qm Grundstücksanteil. Jeder Eigentümer hat Gartensondernutzungsrecht von 84 qm ,der Rest ist Gemeinschaftsgarten. Wegen der gestiegenen Grundstückspreise würde das Haus mit nur 3 Wohneinheiten nicht mehr auf das Grundstück bebaut werden. Kellergeschweißter 8000 Liter Öltank. Zur Wohnung gehört eine Doppelgaragenhälfte rechts und ein Außenstellplatz rechts vor der Garage. Garagentor mit elektrischem Antrieb - Fernbedienung. im Untergeschoß steht ein 7 qm Kellerraum und im Dach ein Stauraum zur Verfügung. Eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist für jede Wohnung vorhanden. Rücklagen für das ganze Haus betragen ca. 14000 EUR. Die Wohnung kann sofort provisionsfrei übernommen werden. Sofort Bezugsfrei.
# Ausstattung
Fenster im Dachgeschoß Isolierverglasung 2-fach
1990 Bodenfliesen Flur und Küche neu
1993 Große Dachgaube Süd einbauen lassen
1998 wurde die Ölzentralheizung Vissmann Vitola comferral erneuert
2005 Badezimmer und WC neu
2005 alle Heizkörper neu
2005 Einbauküche neu
2005 Schlafzimmer Bodenfliesen neu
2005 Wohnzimmer Bodenfliesen neu
2005 Balkontüre und Balkon neu anbauen lassen
2017 Bodenbretter für Balkon erneuert
2021 Oberfläche der Hauseingangstreppe und Treppengeländer aus Edelstahl erneuert
2021 Gartenzaun vor dem Haus ausgetauscht
Nur 3 Wohneinheiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm - Burlafingen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bank, Vereine , sehr gute Busverbindung vorhanden.
# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wenn Sie mehr über diese Wohnung erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer, Handynummer und E-Mail Adresse
Keine Makler !!!!
Handy 01707820544
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.01.2022
Gültig bis: 10.01.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: izhtMNwDs1--1#bXEDL