Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2009 als modernes Fertighaus auf einem ca. 314m² großen Erbbaugrundstück (Restlaufzeit ca. 54 Jahre) errichtet. Die Fertigbauweise sorgt für energieeffiziente und nachhaltige Nutzung.
Das Haus im Stil einer Stadtvilla, besticht durch sein offenes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ca. 129m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss ist das Haus perfekt für Familien und Paare.
Der schöne Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung verbindet Wohnzimmer, Küche und Essbereich nahtlos miteinander und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerfläche für Ihre Vorräte. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.
Das moderne Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich helle, luftige Räume, die als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden können. Ihren Ideen sind allerdings keine Grenzen gesetzt.....
Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine entspannende Atmosphäre.
Das Grundstück umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten und einen herrlichen Wintergarten, der es ermöglicht, die Natur und den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der ideale Ort zum Entspannen!
# Ausstattung
Das schicke Haus mit Walmdach ist in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und benötigt keine größeren Renovierungen.
Für Wärme im Haus sorgt eine KfW60 Gas-Brennwert-Heizungsanlage mit solarer Warmwasseraufbereitung. Dies garantiert Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Alle Fenster im Haus haben 3-fach Verglasung und Einbruchschutz. Es ist bereits eine Alarmanlage verbaut, die problemlos wieder aktiviert werden kann.
Im Innenbereich sorgen kratzfeste Türen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und Langlebigkeit.
Eine 9 Meter lange Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und unterstreichen den positiven Gesamteindruck des Hauses.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Erbbauzins: 893,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 54 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 314 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Neubaugebiet, welches gekennzeichnet ist durch überwiegend gehobene Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein schöner Spielplatz liegen in der unmittelbaren Umgebung. Felder, Wiesen und Wälder soweit das Auge reicht.....Die Fuelbecker Talsperre in der Nähe, ist ein wunderschönes Ausflugsziel. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien und Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Der ideale Lebensmittelpunkt für S I E !
# Sonstiges
Durch das Erbbaurecht müssen 20% vom Kaufpreis an Eigenkapital erbracht werden. Möchten Sie einen Termin bei unserer Finanzberatung vereinbaren? Unsere Finanzierungsspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen! Gern stelle ich für Sie den Kontakt her.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.06.2024
Gültig bis: 2034-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42550102-104008
