3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine moderne, helle Wohnung in einem gewachsenen Ortsteil von Niederzier Selhausen in einer ruhigen Seitenstraße an.
Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und die 90m² verteilen sich bestens. Der große Balkon erweitert den ohnehin schon großen Wohnraum zusätzlich.
Zur Wohnung gehört ein offener Koch / Wohnessbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Ein großer eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum stehen zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann genutzt werden und ist im Mietpreis enthalten.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege bereits inkludiert. Die Garage (mit Stromanschluss) direkt hinter dem Haus kostet 60,-€.
# Ausstattung
Gaszentralheizung
Großer Balkon
Fenster doppeltverglast mit Rollläden
Eigene Zähler Wasser, Strom,Heizkosten
Stellplatz
Wasch/Trockenraum
Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 2160
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet von Niederzier Selhausen. Die A 4 nach Köln und Aachen erreichen Sie in 5 Minuten , mit dem PKW benötigen Sie ca. 12 Minuten bis nach Düren, in ca.8 Minuten sind Sie in der Herzogstadt Jülich, die mit dem Technologiezentrum, dem Forschungszentrum, der Hochschule eine Vielzahl von Arbeitsplätzen bietet. Der ÖPNV wird durch die DB – Bus sowie die Rurtalbahn angeboten, die Taktung ist prima und bringt Sie schnell nach Düren oder Jülich.
Niederzier, als „reichste Gemeinde“ im Kreis Düren bietet darüber hinaus noch die günstigsten Wohnnebenkosten, so sind in vielen anderen Gemeinden Müllentsorgung, Abwasser, Grundsteuer fast unbezahlbar, nicht so in Niederzier.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.07.2024
Gültig bis: 02.07.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1236#HukZwx
