Haus zum Verkauf €625.427
77767 Baden-Württemberg - Appenweier

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus mitten im Herzen von Appenweier! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem 550 m² großen Grundstück lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.

Perfekte Lage im Stadtzentrum

Das Haus befindet sich in bester Lage im Stadtzentrum von Appenweier. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fitnessstudios, Kindergärten und ein Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage garantiert Ihnen kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.

### Durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel gestaltbar. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Dank der individuell abstimmbaren Grundrisse können Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten - seien es ein geräumiges Arbeitszimmer, ein gemütliches Kinderzimmer oder ein luxuriöser Wellnessbereich.

Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die innovative Wärmepumpe zur Beheizung. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und sorgt so für niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Energienutzung. Der KFW55-Standard garantiert Ihnen zudem höchste Energieeffizienz und ermöglicht Ihnen den Zugang zu staatlichen Förderungen.

Luxuriöse Ausstattungsmerkmale

Dieses Einfamilienhaus wird mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet:

- Energieeffizienzwand:** Für optimale Wärmeisolierung.
- Echtholztreppe:** Hochwertig und elegant.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe:** Effizient und umweltfreundlich.
- Fußbodenheizung: Für behagliche Wärme in allen Räumen.
- Be- und Entlüftungsanlage: Für frische Luft im ganzen Haus.
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Für hervorragende Schall- und Wärmedämmung.
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m: Für ein großzügiges Raumgefühl.
- TOXPROOF Gütesiegel:Schadstoffgeprüfte Materialien für Ihre Gesundheit.

Allkauf Dienstleistungspakete: Alles aus einer Hand

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen, je nachdem wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten:

Free Time Paket
Für Vielbeschäftigte übernehmen wir alle anfallenden Arbeiten:
- Trockenbau:Dämmung, Dampfbremsfolie, Gipskartonplatten - wir erledigen das für Sie.
- Estrich: Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten, Trennlagen aus PE-Folie - alles inklusive.
- Heizung/Sanitär:Montage der Luft-Wasser-Wärmepumpe, Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen.
- Elektroinstallation:Von der Verlegung der Kabel bis hin zur Montage von Schaltern und Steckdosen.

Ambitionierte Paket
Ideal für alle Heimwerker-Fans:
Hierbei führen Sie einige Schritte selbst durch, während wir den Hauptteil übernehmen.

Heimwerker Paket
Maximale Kostenersparnis:
Sie übernehmen viele Aufgaben selbst - perfekt für erfahrene Heimwerker!

### Maximale Sicherheit & Garantie

Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantien und garantierte Fertigstellungstermine. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom Eigenheim reibungslos verwirklicht wird.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Appenweier. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause!

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit - Ihr neues Einfamilienhaus in Appenweier wartet auf Sie!

# Ausstattung
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus auf Bodenplatte
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- inkl. Fußbodenheizung
- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75m
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Architektenleistung
- inkl. hochwertiges Pfettendach
- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- inkl. Außenputz
- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.
- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- inkl. Rollläden
- inkl. Außenfensterbänke
- inkl. Heizungsmontage
- inkl. kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärmontage
- inkl. Elektromontage
- inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage
- inkl. Estrich
- inkl. Klima-Plus Wände
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- Keller gegen Aufpreis möglich

Ebenfalls enthalten sind Baunebenkosten und Grundstückkosten.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Als Ihr regionaler Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Seite, wenn Sie sich für den Bau mit allkauf entscheiden. Ich biete kostenfreie Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz.

Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und Ihr Budget stehen im Mittelpunkt meiner Beratung. Wenn es um Grundstücke geht, kaufe ich selbst keine, sondern biete einen kostenlosen Grundstücksservice exklusiv für meine Kunden.

Bereits im Besitz eines Grundstücks? Perfekt! Gemeinsam können wir planen, wie Ihr Traumhaus auf Ihrem Grundstück verwirklicht werden kann, egal ob es sich um ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, ein Doppelhaus oder eine Doppelhaushälfte handelt.

Wenn Sie eine andere Lage bevorzugen, stehe ich Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ich unterstütze Sie bei der Suche nach einem passenden Bauplatz und berücksichtige dabei selbstverständlich Ihre Präferenzen in Bezug auf die Lage und Ihr finanzielles Budget.

Kontaktieren Sie mich, und gemeinsam werden wir Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

# Sonstiges
Beim Bauen mit allkauf Haus profitieren Sie von:

Individueller und professioneller Beratung
Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss
Zusammenarbeit mit erfahrenen Profis, die über 38 Jahre Markterfahrung mitbringen
Eine Festpreisgarantie von 15 Monaten
Kurzen Montagezeiten
Professioneller Unterstützung bei der Finanzierung
Hilfestellung bei der Nutzung möglicher Fördergelder
Quadratmeterangaben entsprechen der Nettogrundfläche gemäß DIN 277
Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen teilweise Sonderausstattungen zeigen. Wir können keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO

Anbieter-Objekt-ID: 3206-21062024-01