3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.876
06114 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus am Rande des Paulusviertel wurde um 1900 als 4 geschossiger spätklassizistischer Putzbau in Ecklage erbaut. Herausstechende Merkmale sind der Runderker nebst gegliederter Fassade und angestellter Balkonanlage.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, hat ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 26 m², eingebettet im Erker des Hauses. Zwei weitere Zimmer nebst Küche und Bad mit Fenster, ein Balkon sowie ein kleiner Abstellraum zeugen von einem durchdachten Grundriss der Wohnung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 77,30 m². Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum gehören ebenfalls zu den Annehmlichkeiten des Objektes.
Die Wohnung ist frisch renoviert und steht zur freien Verfügung für Selbstnutzer, wie auch für Kapitalanleger.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.976,00 €

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die geschichtsträchtige Universitäts- und Händelstadt Halle (Saale) ist mit ihren ca. 241.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts. Sie bildet zusammen mit Leipzig den Kern der Metropolregion Mitteldeutschland. Die Autobahnen 9, 14 und 38, die ICE-Verbindungen nach Berlin und München im Stundentakt sowie der internationale Flughafen machen Halle äußerst bequem erreichbar. Mitten in der Stadt, im Giebichensteinviertel, liegt das Mehrfamilienhaus mit den Eigentumswohnungen. Die Lage kann durchaus als sehr verkehrsgünstig bezeichnet werden. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie Gastronomie und Sportstätten bequem erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV kann als sehr gut bezeichnet werden.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne. Bei Interesse organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und im Saalekreis. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann kommen Sie gern auf uns zu unter 0177.6349251.
Ihr Sven Obert

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.02.2018
Gültig bis: 2028-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-03-11111