3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem nur 3-Familienhaus aus dem Jahr 1974. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben besonders angenehm machen. Dachgeschosswohnungen sind allgemein sehr beliebt, da sie eine gewisse Gemütlichkeit haben. Die Wohnung hat einen praktischen Schnitt und die hellen Räume in dieser ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort. Ein Highlight ist der großzügige Kellerraum, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Werkstatt, Hobby oder einfach nur als extra Stauraum. Zur Wohnung gehören eine freistehende Einzelgarage sowie ein kleiner Gartenanteil. In Gemeinschaftsnutzung steht die Waschküche für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Die Wohnung hat leider keinen Balkon. Allerdings besteht eventuell die Möglichkeit das kleine Zimmer in eine DG-Loggia (mit einem entsprechenden Aufwand) umzubauen.
Die Wohnung ist ideal für Alleinstehende oder für den Zweipersonenhaushalt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie sich in einem renovierungsbedürften Allgemeinzustand befindet. Deshalb sollten umfangreiche Modernisierungsarbeiten mit eingeplant werden (z.B. Wände, Böden, Türen etc.).
Sofort frei!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bempflingen besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Ulm und den Stuttgarter Flughafen gewährleistet. Auch die nahegelegenen Städte Metzingen, bekannt für das Outlet-Shopping, und Reutlingen sind schnell erreichbar. Zudem sorgt der örtliche Bahnhof mit Verbindungen nach Nürtingen und Tübingen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Bempflingen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Bempflingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die umliegenden Felder, Wälder und Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus bereichern kulturelle Veranstaltungen und Feste das Gemeindeleben und fördern ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl unter den Einwohnern.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.08.2018
Gültig bis: 2028-08-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20-12221
