1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 102 Wohneinheiten. Die zu vermietende Einzimmerwohnung befindet sich in einem 24 Parteienhaus, welches im Erdgeschoss auch über eine Gewerbeeinheit verfügt. Nach dem Eingangsbereich erreichen Sie über 4 Treppenstufen das Hochparterre, von wo aus Sie mit dem Aufzug bequem in den 2. Stock gelangen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort den geräumigen Flur bemerken, der zu verschiedenen Bereichen führt. Das hell geflieste Wannenbad bietet Entspannung und Komfort, und die nebenan befindliche Kochküche ausreichend Platz für eine Person. Der lichtdurchflutete Wohnschlafbereich öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der perfekt ist, um die Sonne zu genießen und das Treiben der Egerlandstrasse zu beobachten. Zusätzlich zur Wohnung haben Sie Zugang zu zwei Gemeinschaftsräumen im Keller, in denen eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung stehen, um Ihre Wäsche bequem zu erledigen.
Zu der Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.
# Ausstattung
Wannenbad
Balkon
Kellerabteil
Münzwaschmaschine im Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 1530
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,63 m²
# Lagebeschreibung
Geretsried ist die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz/Wolfratshausen und zählt zu einer der schönsten Regionen Bayerns. Dank der optimalen Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung ist der Wirtschaftsstandort für viele Arbeitnehmer attraktiv. Die Autobahn A95 München-Garmisch garantiert Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung nach Norden sowie nach Süden. Mit der S-Bahn fahren Sie von der Nachbarstadt Wolfratshausen in 40 Minuten in die Landeshauptstadt. Mit der Verlängerung der S7 bis Geretsried soll es zukünftig drei S-Bahn Haltestellen im Stadtgebiet von Geretsried geben.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Gartenberg und bietet Ihnen in zentraler Wohnlage kurze Wege zum Einkaufen. Die Einkaufsmärkte im neu gestalteten Zentrum sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichen. Eine Bäckerei ist unmittelbar in der Nähe. Die komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschule und einem Gymnasium, Ärzten, Apotheken uvm. zeichnet Geretsried besonders aus. Die Bushaltestelle mit der Anbindung nach Wolfratshausen oder Bad Tölz befinden sich direkt gegenüber.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Energieverbrauch: 125,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.04.2034
Gültig bis: 21.04.2034
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8726
