Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Leer
Baujahr: 1951 (Anbau 1963)
Grundstück: 613 m²
Wohnfläche: ca. 100 m² + 10 m² Nutzfläche
Lage: Nur 5 Minuten bis zur Innenstadt von Leer
Highlights der Immobilie:
Moderne Infrastruktur: Glasfaseranschluss in der Straße verfügbar
Heizung: Effiziente Gas-Brennwerttherme von 2018
Dach: Erneuert und gedämmt im Jahr 1999
Einbauküche: Modernisiert mit neuen Geräten in 2018
Garage: Einzelgarage von 1963
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich (ursprünglich zwei Zimmer, jetzt verbunden)
Esszimmer
Küche mit angrenzender separater Speisekammer
Badezimmer von 1999
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (eines nur über ein weiteres erreichbar)
WC
Sonstiges:
Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum
Dachboden als weiterer Stauraum nutzbar
Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und die gute Ausstattung. Ideal für Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leer!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,97% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 613 m²
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung für Ihr neues Zuhause in Leer
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Leer, einer charmanten Stadt in Ostfriesland. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
Verkehrsanbindung:
Nur fünf Minuten von der Innenstadt entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. So sind Sie schnell in den umliegenden Städten und Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Leer bietet zudem zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants für ausgedehnte Shoppingtouren und gemütliche Abende.
Bildung und Betreuung:
In der Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch das Bildungszentrum und verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind leicht erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Grünanlagen und Spazierwege laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus von Leer sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie bestens medizinisch versorgt sind.
Diese Lage bietet Ihnen alle Vorzüge einer lebendigen Stadt und gleichzeitig die Ruhe eines gemütlichen Wohnviertels. Genießen Sie die Lebensqualität, die Leer zu bieten hat, und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-08-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 187
