1-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
85368 Bayern - Moosburg a.d. Isar

Zur Vermietung steht ein ca. 30qm großes lichtdurchflutetes und vollmöbliertes Apartment (Eingangsbereich, Hauptraum, Küche, Badezimmer) am Stadtrand von Moosburg a.d. Isar. Ideal für Wochenendpendler, Referendare usw. geeignet.

Verfügbarkeit: ab sofort

Lage: Ruhige Ortsrandlage in einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Nur ca. 400m Luftlinie bis zur Amper mit hohem Erholungswert. Das Apartment und die Dachterrasse sind perfekt Richtung Süden ausgerichtet und erlauben einen grandiosen Blick in die umliegende Natur.

Haus: In 2019 neu errichtet (Energieeffizienzklasse A+ gem. Energieausweis) und sehr hochwertig ausgestattet

Wohnung: Sehr hochwertig ausgestattetes Apartment mit kleinem Eingangsbereich, offener Küchennische und abgeschlossenem Badezimmer. Das Apartment verfügt über einen bodentiefen Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt zudem über eine elektrisch bedienbare Markise.

Übersicht einiger Austattungs- und Gebäudemerkmale:
- Hochwertige geölte Eichendielen als Fußboden, sowie großformatige italienische Fliesen im Bad
- Moderne elektrische Raffstore-Rolläden an allen Fenstern inkl. Sturmsensor
- Fußbodenheizung in allen Räumen; zusätzlich Wandheizung im Badezimmer
- Bodentiefe geflieste Regendusche
- Vollautomatische dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem
- Vollklimatisierung mittels Split-Klimaanlage (inkl. sensorgestützter Zugluftverhinderung und Fernbedienung mit zahlreichen Programmiermöglichkeiten)
- Stufenlos dimmbare LED-Deckenspots in allen Räumen und zusätzlich noch zwei LED-Wandleuchten
- In die Zimmerdecke integrierte Bluetooth-Lautsprecher (z.B. direkt mit Spotify koppelbar)
- Durch Grundwasser-Wärmepumpe sehr energieeffizientes Gebäude (A+) und damit geringe Heizkosten
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Zentrale Brauchwasser-Entkalkungsanlage
- …

Wir vermieten das Apartment vollmöbliert, d.h. die Wohnung ist bereits mit Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombination), Bett (inkl. Matratze), Kommode, Kleiderschrank, Esstisch, Schreibtisch, Stühlen, Sessel, Badschrank, LED-Badspiegelschrank, Waschtisch ausgestattet. Des weiteren ist auch die Küche mit Geschirr, Töpfen/Pfannen und Besteck ausgestattet.

Sonstiges:
- Staubsauger, Bodenwischer inkl. Reinigungsmittel für Holzböden, sowie sonstige Reinigungsutensilien werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
- Keine versteckten Kosten: Separate Zähler (Kalt-/Warmwasser, Strom, Wärmemenge) sind vorhanden, sodass Sie jedes Jahr eine transparente Betriebskostenabrechnung erhalten
- Kaution i.H.v. 3 Kaltmieten ist zu hinterlegen

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, gerne per Nachricht unter Angabe Ihres vollständigen Namens (!) und Ihrer Telefonnummer melden.