Wohnung zum Verkauf €680.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus 8 vermieteten Eigentumswohnungen in einem 9-Parteienhaus, zentral gelegen in Aschendorf. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine interessante und langfristige Investitionsmöglichkeit.
Die gesamte Wohnfläche der 8 Wohnungen beträgt 578 m². Jede Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse und die Wohnungen im 1. OG haben einen Balkon.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.760 Euro pro Monat, wobei die Mieten in den letzten Jahren nicht angepasst wurden. Hier ergibt sich ein deutliches Mietsteigerungsspotenzial in der Zukunft.
Jede Wohnung verfügt über eine getrennte Versorgung, was eine unkomplizierte Verwaltung ermöglicht.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sowie ein Kellerraum.
Die Immobilie weist insgesamt einen leichten Instandhaltungsstau auf.
Die zentrale Lage in Aschendorf bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Jan Trimpe unter der Telefonnummer 0591 9135-9402.
# Ausstattung
-Getrennte Versorgungseinrichtungen für jede Einheit
-PKW Stellplatz und Kellerraum zu jeder Wohnung
-Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
-Obergeschosswohnungen mit Balkon
-die Dachgeschosswohnungen haben keinen Balkon
-Wohnungsgrößen gut zur Vermietung geeignet
-langfristig großes Mietsteigerungspotenzial
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 578 m²
# Sonstiges
Folgende Wohnungen mit einer Wohnfläche von 578,51 m² stehen zum Verkauf:
-Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss, 76,16 m² Wohnfläche, Kaltmiete 400 €
-Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss, 75,91 m² Wohnfläche, Kaltmiete 390 €
-Wohnung Nr. 3, Erdgeschoss, 76,16 m² Wohnfläche, Kalmiete 400 €
-Wohnung Nr. 5, Obergeschoss, 75,91 m² Wohnfläche, Kaltmiete 350 €
-Wohnung Nr. 6, Obergeschoss, 76,16 m² Wohnfläche, Kaltmiete 350 €
-Wohnung Nr. 7, Dachgeschoss, 66,07 m² Wohnfläche, Kaltmiete 270 €
-Wohnung Nr. 8, Dachgeschoss, 66,07 m² Wohnfläche, Kaltmiete 300 €
-Wohnung Nr. 9, Dachgeschoss, 66,07 m² Wohnfläche, Kaltmiete 300 €
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-06-26
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4270
