3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
49377 Niedersachsen - Vechta

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre in zentraler Lage von Vechta. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ein offener und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, auf der man nach Feierabend die Abendsonne genießen kann. Ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.

Der ausgebaute Spitzboden mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Hobbyraum, Schlafzimmer oder Gästezimmer. Ein Kriechboden mit ca. 6 m² dient als zusätzliche Abstellfläche.

Zur Maisonettewohnung gehören auch ein praktischer Carport sowie ein Geräteschuppen.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem Vierfamilienhaus in zentraler Lage von Vechta. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Maisonettewohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Der Glasfaseranschluss befindet sich im Haus; nicht in der Wohnung.

- Die Gasheizung wurde 2023 neu installiert.

- Die Außenrollläden im Dachgeschoss sind elektrisch bedienbar.

- Die Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgelegt, das Bad ist gefliest.

- Die Küche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten.

- Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, Fußbodenheizung, WC und Handwaschbecken.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Vechta hat ca. 33.800 Einwohner und ist vor allem als Reiter- und Universitätsstadt bekannt. Zusammen mit den Städten Damme, Diepholz und Lohne bildet Vechta das so genannte Städtequartett. Vechta liegt zentral im Städtedreieck Bremen, Oldenburg und Osnabrück.

Vom Elektro-Festival bis zum Mittelaltermarkt bietet Vechta viele Freizeitmöglichkeiten. Seit 1928 gibt es den Stoppelmarkt. Er findet jedes Jahr im August statt und bietet Attraktionen für Jung und Alt. Auch wirtschaftlich boomt Vechta. Hier gibt es Angebote vom Vertriebsleiter bis zum Werbetexter. Für Weiterbildung und Studium bieten die Universität und die private Hochschule für Wirtschaft und Technik ausreichend Möglichkeiten. Der Basketballverein Rasta Vechta ist ein weiterer Anziehungspunkt im Freizeitbereich über den Landkreis Vechta hinaus.

Vechta liegt in einer Region, die viel Schönes und Abwechslungsreiches zu bieten hat. Die Stadt ist durch ein Radwegeleitsystem sehr gut erschlossen und gleichzeitig Ausgangspunkt für Touren durch das attraktive Oldenburger Münsterland. Das Radwegeleitsystem umfasst ein Radwegenetz von ca. 830 km. Für Golfliebhaber steht der Golfclub Vechta-Welpe zur Verfügung.Entfernungen:
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-03-27
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 445