Haus zum Verkauf €369.000
73467 Baden-Württemberg - Kirchheim am Ries

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung der Gemeinde Kirchheim am Ries, einem idyllischen Örtchen eingebettet am Rande der östlichen schwäbischen Alb. Die Nähe zur Stadt Bopfingen (ca. 5 km), die außergewöhnlich schöne Landschaft am Riesrand und die gegebene Grundversorgung im Ort sind Kennzeichen der Wohnqualität in Kirchheim.

Das ca. im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1998 kernsaniert und ca. 2002 um einen Anbau erweitert und bietet daher aktuell auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss lassen eine Wohn-/Essküche und ein gemütlicher Wohnbereich ein harmonisches Raumgefühl entstehen. Die großzügige Sonnenterrasse steht Ihnen für gemütliche Zeiten im Freien zur Verfügung. Ein idealer Rückzugsort für Ihre Familie. Ein lichtdurchflutetes, großzügiges Zimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich 4 individuell nutzbare Zimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer. Das Wannenbad mit WC rundet das Angebot hier ab.

Das Raumangebot des Einfamilienhauses wird durch diverse Kellerräume, eine Waschküche und einen Carport mit Schuppen abgerundet. Der großzügige Garten mit den verschiedensten Obstbäumen lädt zum Verweilen und „Gärteln“ ein. Eine 7 m³ Zisterne ist vorhanden.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer vor Ort Besichtigung von der Qualität und der Vielfältigkeit des Angebotes! Rufen Sie uns an!

# Ausstattung
- ländliche und ruhige Wohnlage
- Haupthaus, kernsaniert ca. 1998
- Betonstein mit Außendämmung aus
Glaswolle 140 mm, darüber Holzschale
- Haupthaus Dach: Innendämmung 200 mm
- Anbau ca. 2002: Holz Rahmenbau 180 mm,
innen Installationsebene 50 mm, Außen
DWD Platte, Hinterlüftung, Holzschale
- Anbau Dach: Dämmung 300 mm
- Holzofenheizung (Raumeinzelheizung) muss
getauscht werden
- Solar
- Holzisolierglasfenster (Lerche), ca. 1998
- bezugsfrei nach Absprache

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

Grundstücksfläche: ca. 841 m²

# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 12831