2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen

Ab 01.01.2025 wird im schönen Rumeln-Kaldenhausen eine Mietwohnung im Stil eines geräumigen Reihenendhauses bezugsfertig. Die ca. 80 qm Wohnfläche verteilen sich auf Hochparterre und OG. Die Grundfläche ist voll unterkellert, mit Hausanschluss- sowie Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co. Im EG treten Sie durch einen großen Flur in die Wohnung ein, erreichen hierdurch das Gäste-WC sowie über die Diele ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und schönem Gartenblick gen Süden. Über die Treppe gelangen Sie direkt in den Keller oder die Diele des OG, in welchem sich ein gemütlicher Küchenbereich sowie das Schlafzimmer mit sich anschließendem Badezimmer befindet. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls in Richtung Süden/Garten, sodass Sie hier entspannte Nächte in einem ruhigen Wohngebiet verbringen können.
Der Großteil der dreifach verglasten Isolier-Fenster ist dabei mit elektrisch verfahrbaren Rollläden ausgestattet, die Fassade erst vor kurzem mit 16cm Dämmstoff sowie einer Klinkerfassade ausgestattet worden. Das Dachgeschoss bietet Platz als Abstellraum und ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar.
Das Heizungssystem ist soeben erneuert worden, sodass ab nun eine klimafreundliche Wärmepumpe für die notwendige Heizenergie sorgt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bzw. Boiler, d.h. idealerweise für den direkten Bedarf bereitgestellt.
Das Mietverhältnis wird befristet auf zwei bis drei Jahre abgeschlossen. Die Wohnung empfiehlt sich für Singles, welche gern im Grünen leben sowie für Pärchen.

Weitere Informationen sowie Bilder folgen.

Mit freundlichen Grüßen

Gröger