2-Zimmer Wohnung zu vermieten €904
Tribseer Damm 20 D, 18437 Mecklenburg-Vorpommern - Stralsund

**DIE WOHNUNG**

derzeitige Nutzung: vermietet, frei werdend

* Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Garten+Terrasse
* offene Küche
* Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
* Fenster: Kunststofffenster
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
* weitere Räume: Abstellraum
* Anschlüsse: Glasfaseranschluss, Satellitenanschluss
* Baujahr: 2023
* Zustand: Neubau
* Energieträger: Fernwärme
* Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Bei unserem Angebot handelt es sich um "Wohnung 2" in einer stilvollen Wohnanlage mit jeweils 6 Mietwohnungen. Die modern und hochwertig ausgestatteten 2 und 3 Raumwohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 66 und 91 m². Das Wohnhaus wurde nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und bietet Ihnen alles für ein angenehmes Wohnen mit der ganzen Familie.

Die süd- südwestlich ausgerichtete Terrasse, der hier angebotenen Wohnung, mit kleinem Gartenanteil ist vom Wohn- bzw. Kochbereich aus begehbar, des Weiteren bietet sie sich für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden an. Helle Räume, eine gute Raumaufteilung, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sprechen für diese exklusive Mietwohnung.

Behagliche Wärme entfaltet sich in jedem Raum durch den Einsatz einer Fußbodenheizung, die über ein Fernwärmenetz betrieben wird. Alle Fenster sind in 3- fach Isolierverglasung und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Mietwohnung gehören zwei Abstellräume, einer befindet sich direkt in der Wohnung und der zweite Abstellraum (ca. 5 m²) in einem Nebengebäude auf dem Grundstück, der z.B. Platz für Fahrräder bietet. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt am Haus.

**Wohnungsangebot**: Whg.02/ EG Mitte, 2 Raumwohnung 67 m² inkl. 50% der ca. 14 m² Terrasse monatliche Kosten:

* Kaltmiete 904,50 Euro
* Nebenkosten 187,60 Euro
* 1 PKW-Stellplatz 60,00 Euro
* Abstellraum 40,00 Euro
* Kaution 3 Kaltmieten
* Mietbeginn 10/2024

verbindliche Anmietung möglich

Eckdaten/ Ausstattung:

* 1 x Wohnzimmer mit Kochbereich
* 1 x Schlafzimmer
* 1 x Bad mit Dusche & Wanne
* 1 x Abstellraum in der Wohnung
* 1 x Abstellraum auf dem Grundstück
* 1 x Terrasse mit Gartenanteil
* 1 x Pkw-Stellplatz

**Besichtigungstermine**

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.

**Sonstiges**

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenvermarktung sind vorbehalten. Für Angaben von Dritten und/ oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden. Ein Energieausweis ist vorhanden.

**LAGE**

Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und wird aufgrund ihrer Lage auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die als UNESCO-Welterbe anerkannte Hansestadt ist mit ihrer wechselvollen Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den imposanten Bauten der Backsteingotik ein Anziehungspunkt in Mecklenburg-Vorpommern.

Das Objekt befindet sich in Stralsund/ Tribseer-Vorstadt. Die beliebte Wohngegend verfügt über eine gute Verkehrs- und Busanbindung. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die wunderschöne Altstadt mit dem Stralsunder Hafen. Die nähere Umgebung verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärzte, Spielplätze, Kindertagesstätten sowie Schulen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem schöne Wander- bzw. Radwege entlang des Sundufers.