3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 84 m²
20537 Hamburg (Hamm), Borstelmannsweg 28

3450 €

frei werdend

1 Stellplatz: Garage

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine besondere Wohnung mit 84m² Wohnfläche in ruhiger Lage, guter Anbindung an die U2/U4 Hammer Kirche mit besonderer Ausstattung:

Die gesamte Wohnung wurde 2017 komplett modernisiert und ist top ausgestattet. In der Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Eisfach. Es gibt drei (!) Bäder: Ein Vollbad mit Dusch-Wanne, ein Vollbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Das Gästebad ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Dazu gibt es einen Garagen-Stellplatz direkt vor der Haustür, inklusive Fahrradstellplatz, ein Kellerabteil, einen sehr großen Balkon entlang der gesamten Fensterfront des Wohn-Küchen-Zimmers. Die Wohnung ist mit Isolationsfensters mit besonderem Sicherheitsstandard ausgestattet, damit man sich in der Hochparterre-Lage stets absolut sicher fühlt.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und vergangene Nutzungserfahrung ergibt, dass der tatsächliche Energiebedarf - besser als beim Energieausweis - mit drei Personen bei 83,53 kWh/m²/a (C) lag.

Die Besonderheit der Wohnung ergibt sich aus ihrer außergewöhnlichen Ausstattung, inklusive Induktionsherd, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner, sowie der drei Bäder, die es ermöglichen, dass sich z.B. Eltern und Kind zeitgleich in ihren jeweiligen Bädern fertig machen können.

Die Wohnung liegt Hochparterre mit einer großen 22,77qm Wohn-Küche, an die ein sehr großer Balkon anschließt. Das potenzielle Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank und einem kleinen Wand-Safe für Wertsachen ausgestattet. Zwei weitere Räume eignen sich als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer.

Sie können sich einen guten Eindruck anhand des angehängten Grundrisses verschaffen.

Sie haben Interesse? Es werden nur Mietinteressenten berücksichtigt, die Ihr Interesse an dieser Wohnung in wenigen Sätzen begründen und Angaben zur Person und beruflichen Tätigkeiten machen.

Um einen guten Eindruck von der Wohnung zu ermöglichen, vereinbaren wir nur Einzel-Wohnungsbesichtigungen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Borstelmannsweg 28
20537 Hamburg (Hamm)

Die Wohnung liegt 5 Minuten fußläufig zur U2/U4 Hammer Kirche, sowie zum schönen Hammer Park. Budni, Rewe, Lidl, Aldi und einige Restaurants sind fußläufig innerhalb von 5 bis 10 Minuten im direkten Umfeld zu erreichen. Eine besondere Empfehlung ist ein Spaziergang auf die Billerhuder Insel, welche sich gut von der Wohnung aus zu Fuß erreichen lässt.

Durch die nach hinten versetzte Lage des Hauses, hinter die begrünte Tiefgarage liegt die Wohnung sehr ruhig. So kann ausgiebig gelüftet werden ohne wirklich Straßenlärm zu vernehmen, obwohl die Wohnung zugleich im Abschnitt zwischen Hammer Landstraße und Eiffestraße auch für den Autoverkehr sehr gut angebunden liegt.