1-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
Praunheimer Weg 99, 60439 Frankfurt am Main - Niederursel

# Objektbeschreibung
Die praktische 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Hochhauses, das Haus verfügt über einen Aufzug, der erst letztes Jahr erneuert worden ist. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Hier können Sie Ihren Kaffee/Tee genießen und vom stressigen Alltag abschalten. Die Wohnung wird aktuell modernisiert, es sind folgende Arbeiten geplant: Erneuerung der Elektrik, Erneuerung der Boden- u. Wandfliesen im Duschbad und in der Küche, Erneuerung aller Heizkörper, Erneuerung aller Türen und die Erneuerung aller Sanitärobjekte. Das Badezimmer wird mit einer neuen Dusche, einem Wand-WC, neuem Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Als Bodenbelag finden Sie einen pflegeleichten, schönen PVC-Klebeplankenboden in Nussbaumoptik in allen Wohnräumen und im Flur vor. Die Wände werden Q3 gespachtelt und weiß gestrichen. Der Schnitt eignet sich perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt. Das halbe Zimmer kann man gut als kleines Schlafzimmer einrichten. Die Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer, ansonsten sind alle Räume vom Flur aus begehbar.

Bitte beachten Sie, dass die Beheizung und Warmwasser über Fernwärme beim örtlichen Anbieter bezogen werden und die Kosten hierfür noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten müssen direkt an den Anbieter entrichtet werden (wie Strom auch). Da die Wohnung aktuell noch modernisiert wird befinden sich im Exposé Musterbilder aus bereits modernisierten Wohnungen.

# Ausstattung
Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Einbauschränke; Laminat; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.07.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Nähe des Martin-Luther-King-Parks; nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Der Park lädt zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Abend Spaziergängen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Drogerien, Ärzte) befinden sich im Stadtteil Niederursel oder im Einkaufszentrum Nordwestzentrum. Von dort erreichen Sie mit der U-Bahn U1 in ca. 15 Minuten die Frankfurter Innenstadt und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 5, A 66 und A 661 angebunden.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-10-15
Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-0007220023