1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
# Objektbeschreibung
Toplage, auch für Studierende!
Die Aa vor der Haustür, den Wienburgpark gegenüber und in 8- 10 Minuten am Prinzipalmarkt...
All das bietet Ihnen dieses helle, freundliche Apartment mit Flur, Bad, Küche und offenem Wohn- und Schlafbereich in grüner und dennoch urbaner Umgebung.
Viele und große Fensterflächen sowie ein perfekter Zuschnitt zeichnen dieses schöne Apartment aus und sorgen für ein gutes Wohnfeeling. Die zum Wohnraum fast rundum verglaste Loggia bietet einen tollen Weitblick in den begrünten Innenhof.
Ein eigener Kellerraum ist dem Apartment zugeordnet.
Das Apartment liegt in einem Haus, welches erst im Jahr 1995 errichtet wurde und laufend Instand gehalten wird.
Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden; eine Anmietung ist ebenfalls möglich.
Dieses Apartment ist ein Traum für Singles, insbesondere auch für Studenten, die die Nähe zur Uni und zur Innenstadt mit all Ihren Vorzügen schätzen.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage ein hervorragendes Investment mit gesicherter Vermietbarkeit.
# Ausstattung
Große Fensterflächen geben dem Apartment ein helles, freundliches Ambiente gepaart mit einem perfekten Grundriss.
Der großzügige, zur Loggia hin bodentief verglaste Wohnraum bietet hinreichend Platz, sodass neben Bett, Schreibtisch und Loungebereich sogar ein Esstisch Platz findet, ohne den Raum einzuengen.
Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang zur in sich abgeschlossenen Küche.
Im Flurbereich befinden sich praktischerweise 2 Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.
Das weiß geflieste Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und verfügt neben Dusche, Waschbecken und WC auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Apartment ist komplett mit Eichenparkett ausgestattet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 %
# Lagebeschreibung
In zentraler Stadtlage, im Wienburgviertel, liegt dieses lichtdurchflutete, perfekt aufgeteilte Apartment direkt ggü. dem Wienburgpark.
Mit dem Fahrrad brauchen Sie lediglich 10 Minuten bis zum Prinzipalmarkt und den universitären Einrichtungen.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum punktet diese Lage auch durch eine gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas etc. sind fußläufig oder in Kürze mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Wienburgpark zur Naherholung und zum Sporttreiben liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.
Auch verkehrstechnisch sind Sie blendend angebunden.
Zwei Haltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung. Zu Fuß erreichen Sie den Bhf. Zentrum- Nord, der Sie in 3 Minuten zum Hauptbahnhof oder als Pendler Richtung Rheine bis zum Flughafen D´dorf bringt.
Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die B 54 mit den Anschlussstellen zur BAB 1 und BAB 43.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 8 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 4,9 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 1,5 km
Hauptschule 1,8 km
# Sonstiges
Hat dieses zentral gelegene Apartment Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
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Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-02-03
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1933
