3-Zimmer Wohnung zu vermieten €914
Bielefelder Str. 49, 65931 West - Zeilsheim

# Objektbeschreibung
Die ca. 74 qm verteilen sich auf drei Wohnräume, ein Badezimmer, einen Balkon und eine Küche (ohne Einbauküche!). Die Wohnung wird modernisiert, es werden u. A. folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche, Erneuerung aller Sanitärobjekte im Bad und die Erneuerung aller Heizkörper. Die Wände und Decken werden weiß gestrichen. Als Bodenbelag wird im Flur, in der Küche und in den Wohnräumen eine moderne PVC-Klebeplanke in heller Holzoptik verlegt. Das Bad wird mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und gibt der Wohnung einen schicken und modernen Look. Die Wohnung ist praktisch geschnitten, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung eignet sich für eine kleine Familie, das Kinderzimmer ist aber genauso gut als Home Office, Ankleidezimmer oder für Ähnliches geeignet. Ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht Ihnen somit eine optimal Nutzung der Wohnfläche.

Bitte beachten Sie, dass die Beheizung und die Warmwasserversorgung über eine Gas-Etagenheizung erfolgen. Die Kosten sind daher noch nicht im Mietpreis enthalten und sind direkt an den Anbieter zu entrichten. Die Kombitherme wird bei der Modernisierung selbstverständlich auch erneuert.

# Ausstattung
Balkon; Speisekammer; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.25

# Lagebeschreibung
Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil Frankfurts, umgeben von den Städten Hattersheim, Kriftel, Hofheim, sowie den Frankfurter Stadtteilen Höchst und Sindlingen. Zeilsheim bietet seinen ca. 12.000 Einwohnern zwei Schulen, mehrere Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die direkte Autobahnanbindung sind Sie in ca. 10 Minuten in Frankfurts Innenstadt. Genauso schnell sind Sie auf der A5. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. / / Zeilsheim konnte sich viel von seinem ländlichen Flair bewahren, besitzt aber dennoch Züge einer modernen Großstadtsiedlung. Der Ort ist geprägt von Tradition und Moderne, wie zahlreiche Vereine beweisen. Im Gegensatz zu den meisten anderen Vororten Frankfurts weist Zeilsheim ein abgeschlossenes Siedlungsgebiet auf. Zeilsheim ist von einem Grüngürtel aus Äckern und kleinen Hainen umgeben. Auch im Ort selbst findet man sehr viel Grün, wie z. B. in der Pfaffenwiese, die zu weiten Teilen von einer Kastanienallee gesäumt sind.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 212 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-06-03
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1584090005