2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 65 m²
52399 Merzenich, Gewachsenes Wohngebiet 00

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 495,00 EUR

Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietzeit 2 Jahre beträgt.

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem eigenen eigenen kleinen Haus und steht Ihnen ab 01.10 zur Verfügung. Im hinteren Teil wohnt nur noch der Eigentümer.
Durch den geschlossenen und überdachten Hofbereich gelangen Sie über vier Treppenstufen in die Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche, deren Einrichtung bereits vorhanden ist, sowie das Bad und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Einbauschränken ausgestattet und bietet durch ein Fenster genügend tageslicht.
Durch die großen doppeltverglasten Fenster wirkt die Wohnung stets hell und freundlich. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen, der in der Mitte des Wohnzimmers platziert ist und sämtliche Räume mit wohliger Wärme versorgt und auch ausschließlich genutzt werden kann.
Beheizt wird die Wohnung grundsätzlich über neue und sehr moderne elektrische Radiatoren mit intelligentem Zeitschaltsystem.
Zur weiteren Nutzung steht Ihnen ein überdachter Innenhof, ein Außenhof sowie ein Keller zur Verfügung.
Die Möglichkeit ein Auto auf dem Grundstück zu parken ist nach Absprache möglich!

WIR BITTEN UM BEACHTUNG:
Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, beruflicher Tätigkeit, Personenzahl, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen.
Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegen nehmen.
Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 154.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weiter Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Wir sind gerne behilflich, wenn es um Ihre Finanzierung geht. Auch bei handwerklichen Maßnahmen können wir Ihnen Empfehlungen geben.
Sollten Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen wollen, rufen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und diskret.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten für die Vermarktung Ihrer Immobilie!
Impressum:

Willy Muhren
amarc21 Immobilien Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
§34C GewO
Kreis Düren
Der Landrat
Ordnungs- und Rechtsamt
Bismarckstraße 16
52351 Düren

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Gewachsenes Wohngebiet 00
52399 Merzenich

Die Wohnung befindet sich Nähe der Autobahn und die S-Bahnhaltestelle ist fast in Sichtweite die Sie in nur wenigen Minuten nach Köln bringt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum ebenso Schulen und Kindertagesstätten.
Die Wohnung ist ruhig gelegen in einer Stichstraße mit wenig Verkehr.