3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.300 99 m²
51469 Bergisch Gladbach (Heidkamp), Braunkohlenstraße 9

1,79 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.000,00 EUR

Diese bezaubernde Beletage mit ca. 99 m² wird Sie bereits beim Eintritt in den Dielenbereich überzeugen.

Großzügiger Wohnbereich von ca. 33 m² wird mit dem separat gebauten und offenen Küchenbereich von ca. 11 m² komplettiert. Hier ist "WOHLFÜHLEN" vorbestimmt!

Direkter Zugang vom Wohnbereich auf den ca. 9 m² großen Balkon

Gäste-WC

Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner

Separater Schlaftrakt:

Master-Bedroom mit ca. 16 m²

Stilvolles und modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ein weiterer Raum zur individuellen Gestaltung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer

Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraum-Thermostaten

Satellitenanlage

Außenstellplatz

Es besteht eine Kündigungs-Sperrfrist gemäß § 577a BGB von 3 Jahren ab Grundbucheintragung. Dies bedeutet, dass der Käufer dieser Wohnung erst nach 36 Monaten die Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen kann, sollte der derzeitige Mieter nicht vorher den Mietvertrag kündigen!

Es handelt sich um eine moderne Etagenwohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp.

Das kleine Neubaugebiet, welches neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern.

Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

www.kronberger.world

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 02

Braunkohlenstraße 9
51469 Bergisch Gladbach (Heidkamp)

Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land. Östlich von Köln in Nordrhein-Westfalen gelegen ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises als Mittelzentrum. Mit derzeit etwa 109.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten in Deutschland.

Die attraktive verkehrsgünstige Lage, sowie die Nähe zum Gierather Wald laden sie zum Spazieren gehen und Verweilen im Grünen ein.

Die Wohlfühloase Mediterana (Sauna , Thermal & Vitalquellen, Beauty & Spa), sowie der Golf und Land-Club Köln e.V. liegen nur 3 km weit entfernt.

Zügig erreichen sie auch das Kölner-Stadtzentrum, dieses liegt ca. 17 km entfernt und zum Flughafen Köln-Bonn International beträgt die Fahrzeit ca. 25 min. Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.
Gerne liefern wir Ihnen Detailinforma­tionen zur Infrastruktur in der näheren Umgebung des Objektes. Sprechen Sie uns an!