3-Zimmer Wohnung zu vermieten €586 56 m²
45897 Gelsenkirchen (Buer), Beckeradstr. 40

1.758,00 €

frei ab sofort oder n.V.
Geschoss: 3

Ihre neue Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass nur noch Ihre Möbel fehlen.

Alle Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.

Der gesamte Wohnbereich, bis auf das Badezimmer, sind mit einem hochwertigen Designboden in Holzoptik ausgestattet.

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Kühlschrank, einen Herd mit Ceranfeld und Backofen, einen Dunstabzug, eine Spülmaschine und eine Spüle. Ebenfalls befinden sich integrierte LED-Spots in der Decke.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist halbhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet. Auch hier ist bereits die Deckenbeleuchtung integriert.

Das Gäste - WC verfügt ebenfalls über ein großes Fenster, das für vel Tageslicht sorgt. Des weiteren befindet sich ein WC und ein Waschbecken im Gäste - WC. Es ist am Boden und an einer Wand gefliest.

Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Durchlauferhitzer.

Alle Fenster sind Kunststoff Fenster und mit einer 2-fach Verglasung sowie mit Außenrollläden ausgestattet.

Der Abstellraum ermöglicht es Ihnen, Ihre nicht alltäglichen Gegenstände oder Vorräte in der Wohnung unterzubringen.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der über einem eigenen Stromanschluss verfügt.

Desweiteren steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Auch im Hofgarten können Sie Ihre Wäsche zum Trocknen aufhängen.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Um die Flurreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Sie suchen eine bezugsfertige, helle und sehr gut geschnittene 3,5-Raum-Dachgeschosswohnung mit einer Einbauküche in Gelsenkirchen-Buer?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Nicht nur Ihre neue Wohnung wurde modernisiert, sondern auch das ganze Gebäude wurde energetisch saniert. Dies wirkt sich sehr positiv auf Ihre Heizkosten aus. Ebenfalls erscheint das Gebäude, in dem sich Ihr neues Zuhause befindet, modern und sehr ansprechend.

Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 qm und setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste - WC, einem Abstellraum und einer Diele.

Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen aufgrund der Größe und des guten Schnittes zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar finden hier ausreichend Platz.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Ankleide-/Arbeitszimmer, welcches Ihnen die Möglichkeit bietet, Träume wahr werden zu lassen.

Die Küche ist mit einer sehr modernen Einbauküche ausgestattet, so dass Sie sich keine Sorgen um eine neue Küche machen müssen.

Treten Sie ein in ein charmantes und stilvolles Schlafzimmer, das durch seine offene Holzbalken eine besondere Note erhält. Dieser Raum vereint rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Schlafzimmer gewährleistet Ihnen genügend Fläche, um eine entspannte und angenehme Atmosphäre und damit einen Ort der Ruhe zu schaffen. Ein großes Bett, ein Kleiderschrank sowie weiteres Mobiliar können problemlos aufgestellt werden.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr - 17:00 Uhr

Freitag: 9:00 Uhr - 16:00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 84.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1959

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 53.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 8.00

Beckeradstr. 40
45897 Gelsenkirchen (Buer)

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der Beckeradstraße, einer nur wenig befahrenen Seitenstraße der Horster Straße in Gelsenkirchen-Buer.

Obwohl die Buersche Innenstadt, das geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt, ist die Wohnlage als sehr ruhig zu bezeichnen.

Die Lage des Objektes vereint alle Vorzüge einer innenstadtnahen Lage und einer Lage in einem ruhigen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.

Anschlussstellen an die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar.

Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule Gelsenkirchen und die Gesamtschule Buer-Mitte sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.