2-Zimmer Wohnung zu vermieten €826 56 m²
72108 Rottenburg, Weggentalstraße 12,/1 12/1

frei ab 01.09.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

- Bodenbeläge:
Hochwertige Vinyl-Bodenpaneele (2mm stark, fest verklebt) in der Küche, im Flur sowie in allen Wohnräumen.

- Fliesen:
Im Bad wurden Wand- (Raumhoch) und Bodenfliesen verlegt
Im WC wurden Wand- (halbhoch) und Bodenfliesen verlegt
Küche: Wandfliesenspiegel

- Sanitär: Weiße Sanitäreinrichtungsgegenstände und verchromte Armaturen, Armaturen Hansgrohe, Keramik Duravit.
- Bad: 1 Waschbecken, 1 Tiefspül-WC und je 1 Bade- und Duschwanne mit jeweils entsprechenden Armaturen, bodengleiche Dusche mit Brauseset, Echtglasduschabtrennung transparent, Badewannenfaltwand, WC-Papierhalter, Handtuchhalter 2-armig, Wannengriff, je 1 Anschluss für Waschmaschine- und Trockner, 1 Spiegelschrank mit LED-Aufsatzleuchte,
- Gäste-WC: 1 Waschbecken und 1 Tiefspül-WC, WC-Papierhalter, Handtuchhaken (Knopf), Spiegel

- Fenster/Türen: weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und thermisch verbesserten Glasrandverbund. Weiße Zimmertüren mit Edelstahl Türgriffgarnituren und Einzelrosetten. Eingangstür mit schwerem Holz-Türblatt und Sicherheitsbeschlägen mit Mehrfachverriegelung.

- Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, zusätzlich ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper Im Bad.,

- Lüftung: Raumlüftung über zweistufige Lüfter in Verbindung mit den im Fensterrahmen integrierten Außenluft-Nachströmöffnungen. Die Funktion wird über um ca. 10 mm gekürzte Zimmertüren gewährleistet. Ein individuelles zusätzliches Lüften wird über die Fenster ist erforderlich und Teil des Lüftungskonzepts. Die erste Stufe der Lüftung gewährleistet permanent einen Luftwechsel zum Feuchteschutz, die zweite Stufe ist nutzungsabhängig.... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Die Wohnungen wurden nach den Effizienzhaus 55 Anforderungen errichtet. Die komfortable Wohnanlage besteht aus 2 getrennten Gebäuden mit jeweils 3 Stockwerke und insgesamt 16 Mietwohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Zudem befinden sich auf dem Grundstück noch 2 Doppelhaushälften. Der Aufzug mit schwellenfreiem Zugang reicht vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Neben den PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss die einzelnen Wohnungsabstellräume und die Allgemeinräume. Jeder Tiefgaragenabstellplatz einer Wohnung erhält eine abschließbare Steckdose. Die Energieversorgung erfolgt über das Nahwärmenetz der Firma ImmoTherm. Diese betreibt für die Wärmeversorgung vor Ort eine Heizzentrale, bestehend aus Wärmepumpe, Erdgas-BHKW und Erdgasspitzenlastkessel. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen separaten, temperaturgesteuerten Standspeicher.

Der Mietpreis für den TG-Stellplatz (60 Euro) ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Patrick Groß

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weggentalstraße 12,/1 12/1
72108 Rottenburg

Rottenburg am Neckar mit 44.000 Einwohnern, liegt attraktiv zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Rund 50 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man in etwa 35 Minuten den Stuttgarter Flughafen.Die historische Bischofsstadt bietet Ihren Bewohnern eine Vielzahl von einmaligen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Altstadt beim Stadtbummel, einem Spaziergang durch Stadtwald Rammert oder erleben Sie die Natur entlang des Neckartalradwegs oder auf dem Premiumspazierwanderweg. Auch Sehenswürdigkeiten wie die Wurmlinger Kapelle, den Rottenburger Dom, das Schloss Hohenzollern sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. In der Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und mehrere Kindergärten. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen, ein Fitnessstudio, Bus- und Bahnlinien sind gut erreichbar.

Die gute Anbindung an das Schienennetz (Bahnlinie RB 74) sowie an die Autobahn (A81) ermöglicht es in kürzester Zeit an den Bodensee zu fahren oder aber Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart mit seiner guten Infrastruktur sowie dem großen Angebot an Arbeitsplätzen zu erreichen.