4-Zimmer Wohnung zu vermieten €960
29336 Niedersachsen - Nienhagen

Schöne helle Maisonette Wohnung auf zwei Etagen mitten im Ortskern in einer ruhigen 30er Zone.
Die Wohnung befindet sich in einem zwei Familienhaus im ersten Stock + DG und verfügt über ihren eigenen Eingang über eine Außentreppe. Somit entfällt Treppenhausreinigung oder sonstiges.

Die ehemaligen Mieter sind jetzt in eine frei gewordene Ergeschosswohnung im selben Gebäude gezogen.

Der Fußboden in der ersten Etage (Laminat) ist jetzt 10Jahre alt und wird noch ersetzt. Für schnellentschlossene also noch die Möglichkeit dabei mit zu entscheiden. Der Boden im OG kam erst vor 3 Jahren neu.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
Bad mit Wanne und ebenerdigem Duschbereich so wie Doppelwaschtisch.
Balkon zur Gartenseite. Die Wohnung verfügt über einen zweite Balkon, dieser fungiert aber auch als Eingang mit der Außentreppe.

Neue Haustür 2023, Isolierverglaste Fenster teilweise mit Aussenrollo, Dach 2014 neu isoliert/Giebel mit Kerndämmmatten isoliert. Elektrik und Sanitär komplett inkl. Wasserleitungen 2014/2015 neu.
2024 (Teilweise fertig) Außenfassade.

Die Lage mitten im Ort bietet eine gute Anbindung an alle Dinge des taglichen Lebens. Alles ist fußläufig erreichbar. Supermarkt, Ärzte und Apotheke, Bushaltestellen, Schule sowie Kindegarten, Spielplatz, Bäcker, Kiosk etc.

Haustiere nach Absprache.

Wie erwähnt soll der Fusboden im OG noch erneuert werden , so wie Malerarbeiten durchgeführt werden. Besichtigungen sind vorab schon moglich.

Sollten die Malerarbeiten und ggf. das Fußboden legen im OG vom zukünftigen Mieter selber erledigt werden (Material wird nachtürlich gestellt/bezahlt), ließe sich über einen früheren Einzugstermin oder ähnliches Sprechen.

Strom wird von Mieter separat bezahlt, ansonsten sind alle Kosten wie Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Versicherungen, etc bereits in der Miete und den Nebenkosten enthalten.