Haus zum Verkauf €550.000
89150 Baden-Württemberg - Laichingen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer zeitlosen und gepflegten Immobilie in ruhiger Wohnlage? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in TOP-Zustand genau das Richtige für Sie sein!
In zentrumsnaher Wohnlage in Laichingen steht ab sofort diese junge Doppelhaushälfte zum Verkauf. Errichtet im Jahr 2004 in solider Massivbauweise überzeugt dieses Wohnhaus vor allem durch seine großzügige Bauweise und seinem absolut gepflegten Zustand.

Die durchdacht geplante, ca. 151 m² große Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche erstreckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss. Ein Gäste-WC vervollständigt die 70 m² im EG. Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie weitere vier Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Die vollständige Unterkellerung mit viel Staumöglichkeiten, eine dazugehörige Einzelgarage und ein schön eingewachsener Garten mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse sind nur wenige der vielen Highlights, welche dieses einmalige Immobilienangebot zu bieten hat. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Genießen Sie ab sofort die Sonnenstrahlen in Ihren eigenen Rückzugsort - der Sommer steht vor der Tür!

Haben wir Ihr Interesse geweckt und wollen Sie mehr über diese einmalige Doppelhaushälfte erfahren?

Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch bzw. einer Besichtigung ein, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild der hervorragenden Bauweise, der geschmackvollen Ausstattung und dem großartigen Garten machen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet, nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 232 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Laichingen, einer charmanten Gemeinde in der Region der Schwäbischen Alb. Laichingen vereint Ruhe und Naturnähe mit den Vorzügen einer Kleinstadt. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig mühelos erreichbar.

Die Stadt Laichingen selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Hier finden regelmäßig traditionelle Feste und Veranstaltungen statt, die Besucher aus der gesamten Region anziehen. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ebenfalls profitiert Laichingen vom nahegelegenen Regional- und Fernbahnhof in Merklingen. Hier wird eine optimale Anbindung nach Ulm (11 Min.) und Wendlingen (20 Min.) geboten. Nach Fertigstellung der S21-Strecke 2026 stehen zusätzlich perfekte Verbindungen an den Stuttgarter Flughafen zur Verfügung.

Die Schwäbische Alb ist ein beliebte Regionen Deutschlands, bekannt für ihre einzigartige Natur und ihr reiches kulturelles Erbe. Die Gegend ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Zudem gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dörfer zu entdecken. Die Doppelhaushälfte in Laichingen bietet somit die perfekte Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 116.71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.07.2024
Gültig bis: 30.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291429#xQvJl