1-Zimmer Wohnung zu vermieten €435
Amberger Straße 129, 93057 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein modernes und komfortables 1-Zimmer Appartement mit Balkon zur Vermietung anbieten zu können. Diese attraktive Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und bietet somit den Erstbezug nach Sanierung. Sie besticht durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine exzellente Ausstattung, die ideal für Singles oder Pendler ist.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet. Dieser Bereich ist vom Wohnbereich abgetrennt, welcher ebenso mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt ist. Die Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine komfortable Dusche, ein Waschbecken, ein WC, einen LED-Spiegel und einen praktischen Handtuchheizkörper. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.

Die neu installierte Pantry-Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Waschbecken, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet. Hier können Sie mühelos Ihre Mahlzeiten zubereiten und genießen. Neue, moderne Lampen sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Beleuchtung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der private Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz muss für 50€ mtl. angemietet werden und sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Für Ihre Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin, nachdem Sie bei uns über das Portal anfragen und Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

# Ausstattung
- Balkon
- Pantryküche
- LED-Spiegel
- Handtuchheizkörper
- Kellerabteil
- TG Stellplatz
- Fahrradabstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Das zur Vermietung angebotene 1-Zimmer Appartement befindet sich im Regensburger Norden, der für seine ruhige und naturverbundene Wohnatmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Durch den RVV (Regensburger Verkehrsverbund) ist die Wohnung optimal an die Regensburger Innenstadt angebunden und auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A93 sowie die Bundesstraße B15 sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglichen somit auch bequeme Ausflüge in die nähere Umgebung.

Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre zentrale Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist somit für alle Stadtmenschen ideal, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage schätzen.Entfernungen:
Autobahn 1 km
Zentrum 4 km

# Energie
Baujahr: 1995

Anbieter-Objekt-ID: IO-24-07-1191