2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
40882 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

Schicke 2 Zimmer DG Wohnung mit 43m² in Ratingen Ost. Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Neues Bad, neue Küche, Wände mit Feinputz, neue Böden, neue Fenster und neue Türen.
Die Gasetagenheizung wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert und entspricht dem neusten Stand der Brennwerttechnologie. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und wird mit einer neuen Küche inkl. aller Einbaugeräte und Kühlschrank vermietet.

Wohnfläche: 43m²
Zimmer: 2
KM: 570€
NK: 150€
Strom und Gas nach Verbrauch


Objektbeschreibung
Die sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Dach und die Außenfassade sind gut gedämmt.
Die Wohnung bietet eine neue Küche, einen großzügigen Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Duschbad verfügt über ein Hänge-WC, Handtuchhalterheizkörper und einen Waschtisch.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit separatem Stromanschluss.
Für die Hausgemeinschaft stehen eine geräumige Waschküche, ein Trockenboden und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann ebenfalls gemeinsam genutzt werden.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt komplett saniert, weiß gestrichen inkl. Küche und Badmöbel.

Anforderungen des Vermieters:
-Einzug mit maximal 2 Personen -solides eigenes Einkommen -Mindestmietdauer von 2 Jahren- keine Haustiere
Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.


Ausstattung
Die Wohnung ist im Jahre 2024 nach einer aufwendigen Kernsanierung fertig gestellt worden. Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine moderne Ausstattung nach neuestem Stand der Technik. Alle Decken sind mit Einbau LED-Strahlern versehen. Im Wohn-/Schlafbereich ist der Fußboden mit hochwertigen Buchen-Vinylboden belegt worden. Die Böden in Bad, Küche und Flur sind dunkel gefliest.
Das neue Badezimmer ist mit großen, hellen Wandfliesen, einem weißen Waschtisch, einem Hänge-WC, einer Wannen-/Duschkombination und einer Handtuchhalterheizung ausgestattet. Eine neue Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Warmwasser erfolgt durch moderne Durchlauferhitzer Technik. Das Haus verfügt über einen Kabel-TV Anschluss.
Sämtliche Installationen für Elektro und Sanitär sind im Rahmen der Sanierung erneuert worden.
Die neuen Fenster im Kunststoffrahmen sind alle isolierverglast. Die Außenfenster für Wohn- und Schlafzimmer sind mit elektrischen Jalousien versehen.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: VB - auch kurzfristig
Objektzustand: saniert

Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ratingen-Ost. Die Straße „Am Waldfriedhof“ ist nur wenige Minuten vom Ratinger Stadtkern entfernt. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen in unmittelbarer Nähe.
Der S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Autobahnanschluss an die A44, A3 und A52 runden die zenhtrale Lage ab.

Sonstiges
Citynahe Wohnung in ruhiger Lage für zwei Personen ohne Haustiere