Haus zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Die Energieausweise sind in Bearbeitung und liegen bei Besichtigung vor.
Zum Verkauf stehen zwei Immobilien auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1118m² in Hann. Münden, Hermannshagen. Die Liegenschaft umfasst ein Zweifamilienhaus mit ca. 210m² Wohnfläche und ein Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche.
Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren sowie Familien, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Zweifamilienhaus
Das gut vermietete Zweifamilienhaus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 10.500,00 Euro und bietet folgende Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 210m²
Erdgeschoss: 6 Zimmer, modernisiertes Badezimmer, Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
Obergeschoss: 5 Zimmer, Balkonterasse
Heizung: Moderne Gaszentralheizung, vor zwei Jahren erneuert
Fassade gedämmt
Einfamilienhaus
Das Einfamilienhaus ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden. Es bietet eine komfortable und großzügige Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 110m²
Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Gästetoilette, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten durch eine weit zu öffnende Terrassentür
Außenbereich: Garten, separates Gebäude als Partyhütte mit Kamin
Heizung: Moderne Gaszentralheizung, vor zwei Jahren erneuert
Grundstück
Das Grundstück von ca. 1118m² bietet viel Platz und Privatsphäre. Die beiden Häuser haben jeweils eigene Grundbücher und können unabhängig voneinander betrieben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 1118 m²
Vermietbare Fläche: ca. 325 m²
# Lagebeschreibung
Hann. Münden, Hermannshagen, ist eine charmante und ruhige Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkoviciad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0143
