4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.150
90402 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Gesamtwohnfläche ca. 150 qm:

-voll oder teil möbliert nach Absprache
-voll ausgestattete Küche (ca. 22qm) mit Essbereich (Kühlschrank, Spülmaschine, Küchengeräte sowie Tisch mit 6 Stühlen
-Wohnzimmer (ca. 25qm)
-Schlafzimmer (ca. 25qm)
-Kinderzimmer (ca. 25qm)
-Gästezimmer/Büro (a. 16qm)
-Badezimmer kernsaniert 2021 (ca. 11qm) mit Waschmaschine/Trockner
-Abstellraum (ca. 4qm)
- Flur (ca. 22qm)

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof mit einer 11 Kw Ladestation (über den Haustromanschluss).
Ein Balkonanbau am Wohnzimmer (2x4m) ist in Planung bzw. Baugenehmigung

- Standort Nürnberg (PLZ 90402):
- Tram/Bushaltestelle Marienstunnel vor der Türe
- Hauptbahnhof/U/S-Bahn 5 Minuten Fußweg
- Erholungspark Wöhrderwiese / See  3 Minuten Fußweg
- in unmittelbarer Nähe befindet sich mehre Kinderkrippen/Kindergarten/Grundschule sowie weiterführende Schulen
- Technische Hochschule Nürnberg 5 Minuten Fußweg
- Flughafen ist mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten zu erreichen
- Supermärkte, Bäcker, Friseure, Fitnessstudios befinden sich im direkten Umkreis 

Gesamtmiete warm möbliert monatlich 2.580€  ohne Strom 

Zusammensetzung Gesamtmiete:
-Nettokaltmiete möbliert: 2150€
-Stellplatz mit Wallbox: 70€
-Nebenkosten: ca. 280€ inkl. Heizung über Fernwärme (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch erfolgt mit der Jahresabrechnung des Energieversorgers immer ca. Mitte des Folgejahres)  
-W-LAN: möglich
-Strom bei 4500Kwh/Jahr ca. 80€ je nach Anbieter (Vertrag wird vom Mieter abgeschlossen)

Kaution: 3 Nettokaltmieten 6750€  Voraussetzungen: Privathaftpflichtversicherung (inkl. Mietschäden), letzte 3 Gehaltsnachweise