2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Huestraße 34, 5. Etage, 44866 Bochum

**Bezugsfrei ab:**
01. August

**Mietpreis:**
Kaltmiete: 1.000 EUR
Nebenkosten: 160 EUR (inkl. Heizkosten)

**Kaution:**
3x Kaltmiete

**Größe:**
85 - 90 m²

**Zimmer:**
2,5

**Max. Anzahl Bewohner:**
2 Personen

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Mietwohnung auf der Huestraße 34 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 gelegen, gelangen Sie komfortabel mit einem Schlüssellift direkt zu Ihrer Etage. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick auf den Husemannplatz – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden.

**Ausstattung:**

- **Wohnfläche:** ca. 90 m²
- **Große Dachterrasse** mit Panoramablick
- **Klimaanlage:** Die Verkleidung kann nach Ihren Wünschen mit Plexiglas oder Rigips erfolgen
- **Elektrische Rollläden** und **dreifach verglaste Fenster** für höchsten Wohnkomfort
- **Fernwärmeheizung**
- **Internetanschluss** mit 200 Mbit/s
- **PV-Anlage** (6 kW Peak) zur Energieversorgung

**Raumaufteilung:**

- **Diele:** Von hier aus sind alle Zimmer zugänglich.
- **Wohnzimmer:** Mit einem kleinen zusätzlichen Raum, der direkt zur Dachterrasse führt.
- **Schlafzimmer:** Zwei große, helle Fenster sorgen für viel Tageslicht.
- **Küche:** Mit Oberlichtfenster, das für eine angenehme, natürliche Beleuchtung sorgt. Die Küche wird bis zum 1. August mit Feinputz und Klick-Vinyl ausgestattet.
- **Badezimmer:** Ausgestattet mit weißen Bodenfliesen. Die vorhandenen Wandfliesen können bei Bedarf in Absprache mit dem Vermieter verändert werden. Ein Durchlauferhitzer sorgt für die Warmwasserversorgung.

**Zusätzliche Informationen:**

- **Aufzug** mit Schlüsselsystem
- **Kelleranmietung** optional möglich

**Was wird noch gemacht?**

- Installation von 1-3 Lampen im Flur
- Verschließen aller Löcher in der Wohnung
- Einrichtung des Badezimmers mit großen, weißen Bodenfliesen

**Energieausweis:**
Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

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**Kontakt:**

Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns folgende Informationen mit:

- Sind Haustiere vorhanden? - Vollständige Namen beider Personen (maximal 2 Personen)
- Geplanter Einzugstermin
- Alter und Beruf der Personen

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Diese Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die eine moderne und komfortable Mietwohnung in zentraler Lage suchen. Die Nähe zum Husemannplatz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung.

**Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!**