Haus zum Verkauf €358.500
# Objektbeschreibung
Willkommen in Engelskirchen, wo dieses außergewöhnliche freistehende Zweifamilienhaus darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, hellen, modernen Innenräumen und äußerlich dem charmanten Charakter eines Hauses aus der Jahrhundertwende, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist ein wahres Juwel, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Mit seinen zwei separaten Geschossen bietet es zwei unabhängige Wohnbereiche. Großfamilien und Mehrgenerationenhaushalte finden hier ausreichend Platz für ein gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Selbstständige und Homeoffice-Nutzer können ein Büro einrichten, während Fahrzeugliebhaber die vier Garagen zu schätzen wissen.
Nehmen Sie Ihr Schicksal in die Hand und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Haus bietet. Kontaktieren Sie uns per Mail unter marc-edwin.weltzdb.com, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu machen.
# Ausstattung
- Fenster: 2019
- Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser): 2019
- Gas-Zentralheizung: 2019
- Tagesbelichtete Bäder: 2019
- Innenausbau: 2019
- Verbesserung der Grundrissgestaltung: 2019
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Keller
- 4 riesige Garagen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.748,78 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1104 m²
# Sonstiges
Provision: Käufer zahlen eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Energieausweis: Quelle der folgenden Angaben ist der bedarfsorientierte Energieausweis vom 21.04.2024, gültig bis zum 20.04.2034: Wohngebäude, Gas ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 212,09 kWh/(m²a), Klasse: G, Baujahr lt. Energieausweis: 1900, 1969 Anbau
Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Daher kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie hierfür übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 212,09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.04.2024
Gültig bis: 2034-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900, 1969 Anbau
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42540103-054386
