Haus zum Verkauf €1.295.000
# Objektbeschreibung
In zentraler Zentrumslage von Ahlhorn-Großenkneten wurden diese exklusiven Wohnungen mit Terrassen, Balkonen und Fahrradabstellraum im Jahr 2023 fertiggestellt.
Erdgeschoss 2 Wohnungen mit je 82m² Wfl.:
Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, HWR, Badezimmer und zwei Schlafzimmer und Terrasse.
Obergeschoss 2 Wohnungen mit je 62 m² Wfl.:
Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, HWR und teilüberdachter Balkon.
Ein zentraler Heizungsraum mit Hausanschlüsse ist separat für alle vier Wohnungen von außen zugänglich.
Die Wohnungen sind alle vermietet und bietet eine sichere Kapitalanlage.
# Ausstattung
- Seniorengerechte Ausstattung
- Terrassen und Dachterrassen
- elektrische Außenrollläden
- 3-Scheiben-Isolierglasscheiben
- Netzwerkanschlüsse und SAT-Anschluss
- ebenerdige Dusche
- hochwertiger Parkettboden
- Fliesen
- Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher
- zentrale Lüftungsanlage je Wohnung
- KFW 40 Plus
- Gemeinschafts-Fahrradraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 785 m²
# Lagebeschreibung
Ahlhorn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Sie wird gerne auch von Pendlern, z. B. nach Oldenburg, als Wohnort gewählt.
Die Stadt Oldenburg ist in ca. 20 Minuten zu erreichen und Bremen in ca. 40 Minuten.
# Sonstiges
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.
Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.
Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-06-15
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 6420
