3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000
Sehr geehrte Interessenten,
hiermit offeriere ich Ihnen unsere schöne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Sandersdorf, die für Selbstnutzer, aber auch für Kapitalanleger geeignet ist.
Blickfang im Flur unserer Wohnung ist der Schwedenofen der im Winter für mollige Wärme sorgt .
Über das kleine ca.8m² große Esszimmer erreicht man die helle und freundlich Küche.
Gegenüber liegen Schlaf- und Wohnzimmer die mit großen Fenstern für viel Tageslicht sorgen . Den Balkon den man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten kann, haben wir mit Fenstern zu einem kleinen Wintergarten umfunktioniert.
In unserem geräumigen innen liegenden Bad mit Dusche, ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Böden von Küche, Bad und Flur sind mit Fliesen verlegt.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer ( das man auch als Kinderzimmer oder Büro umfunktionieren kann) haben wir mit Laminat ausgestattet.
Renovierungsstau am Haus ist auch nicht vorhanden.
Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.
Seit 2008 wurden
Dachsanierung mit Dachschalung durchgeführt,
Sämtliche Fenster, die Fenster im Treppenhaus, sowie die
Haustüren erneuert
die Gehwege zur Haustür und die dazugehörigen Treppen wurden ebenso erneuert.
Das Treppenhaus wurde bis dato zwei mal gestrichen
die Fassaden gestrichen und die Giebelseiten gedämmt, sowie eine Kellersanierung mit Kabelabdichtung durchgeführt
2014
wurden die Parkplätze die zum Haus gehören erweitert
Auch die Infrastruktur kommt nicht zu kurz. So ist in unserem Ort die Grundschule ansässig, die in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Vor unserer Haustür ist die Bushaltestelle mit der die Kinder zur Ignaz Günther-Grund- und Mittelschule Altmannstein, zur Realschule nach Riedenburg und in die Gymnasien nach Ingolstadt fahren können.
Auch der Shuttlebus der größten hier ansässigen FA . Audi AG macht Halt vor unserer Haustür.
Die Busverbindung Ingolstadt – Riedenburg wird mehrmals am Tag von Morgens 5:30 UHR bis Abends 19:00 UHR bedient.
Für Personen die auf Öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind hat die Gemeinde Altmannstein einen Bürger und Senioren Rufbus eingerichtet.
Für das Tägliche Leben wartet Sandersdorf auch noch mit einer Bäckerei, einer Metzgerei mit Gastwirtschaft ,zwei Friseurläden, sowie den Banken Raiffeisen und Sparkasse auf .
Die Entfernung nach Ingolstadt beträgt 25 km .
Der nächste Autobahnanschluss bei Lenting ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Marktgemeinde Altmannstein liegt im Schambachtal also dort wo andere gerne Urlaub machen.
https://www.altmannstein.de/rathaus/
Ein Oberirdischer Autostellplatz, und ein 4,5m² großer Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Haben wir ihr Interesse geweckt?
Gerne können sie sich hier mit Name ,Anschrift und Telefonnummer mit uns in Verbindung setzen.
