Haus zum Verkauf €293.000
32257 Nordrhein-Westfalen - Bünde

# Objektbeschreibung
In außergewöhnlicher Optik präsentiert sich diese charmante Stadtvilla in zentrumsnaher, nachgefragter Lage von Bünde. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten, eine Nutzung als großzügiges 1-FH ist ebenfalls denkbar. Die Wohnung im EG mit ca. 70 m² Wfl. teilt sich auf in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, Küche, Bad und teilweise überdachten Terrassenbereich. Diese Wohnung ist vermietet und kann bei Bedarf freigestellt werden. Die obere Wohnung befindet sich im Maisonette-Stil auf den Ebenen OG und DG. Sie besteht aus Flur, großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro und Bad mit Wanne im OG sowie 3 Schlafräumen und Bad mit Dusche im DG. Zu jeder Wohnung gehört ein aus dem Treppenhaus begehbares Gäste-WC auf sog. halber Etage. Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Ausgang nach draußen und bietet außerdem viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Werkzeug etc.. Die Immobilie hat verschiedene Renovierungen erfahren, beispielsweise stammt die Elektrik im OG aus 1990, der Ausbau des DG aus 1994 und die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Insbesondere im Treppenhaus und bei den Wohnungseingangstüren ist der Charme der 30iger Jahre erhalten geblieben. Ein interessantes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit der weiteren Bebaubarkeit des Grundstücks nach dem dort geltenden B-Plan Meierteil Bustedt Nr. 1. Gas-Zentralheizung, B:293,00 kWh/(m²a) Energieeff.-Kl. H.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 1.953,33 €

Käuferprovision: 3,570 %

Gesamtfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 711 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 293 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.02.2024
Gültig bis: 19.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-9692