2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.332
# Objektbeschreibung
Das Seniorenzentrum Tiefenbach besteht aus einer Anlage für Pflege mit insgesamt 50 Pflegebetten und einem Gebäude für Betreutes Wohnen mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie einem integrierten Demenz-Wohnbereich für maximal 12 Personen. Die Anlage liegt zentrumsnah in Tiefenbach. Die Wohnungen können entweder von der SWB Sonnenwohnbau GmbH gekauft oder gemietet werden.
Die Pflege ist in zwei große Stationsbereiche gegliedert, in jedem haben 25 Pflegeplätze ihren Raum. In den insgesamt 50 vollstationären Betten können Menschen aller Pflegstufen versorgt werden.
Im Erdgeschoß entstehen Verwaltungs- und Therapieräume, ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfang.
# Ausstattung
Bauausführung
Barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2
Massivbau
Barrierefreie Zugänge im gesamten Haus
Barrierefrei und behindertengerecht
Breite Türen und Flure
Barrierefreie Nassräume
Bodenebener Duschbereich
Aufzug in die einzelnen Geschosse
Notrufsystem in jeder Wohneinheit
Brandmelder
Ökologische Heizanlage mit nachwachsenden Rohstoffen
Nebenkosten:
Garage zusätzlich € 12.000.—oder Carport € 8.000.—oder Stellplatz € 6.000.—
Verwalterpauschale mit € 30.—inkl. ges. Mwst.
Instandhaltungsrücklage für langfristige Erhaltung der Liegenschaft = 0,30 € /m pro Monat
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.963,50 €
# Lagebeschreibung
Der beschauliche Erholungsort Tiefenbach in der Oberpfalz mit ca. 1900 Einwohner, liegt inmitten einer reizvollen, waldreichen Landschaft im Dreiländereck Bayerische-, Böhmischer- und Oberpfälzer Wald.
Tiefenbach hat einiges zu bieten. So ist der nah gelegene Silbersee mit seinem barrierearm angelegten Rundwanderweg ein perfektes Nacherholungsgebiet.
Dazu verfügt die Region über mehrere Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote, die auch für aktive Seniorinnen und Senioren keine Langeweile aufkommen lassen.
Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen der Grundversorgung, angefangen von Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt über eine Bank bis hin zu Apotheke, Arzt, Zahnarzt etc.
# Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers, eine Haftung für Deutsche Immobilien GmbH wird insofern ausgeschlossen.
Ein Verkaufsprospekt wird dem Käufer nur nach Maßgabe des vorstehenden Angabenvorbehaltes, sowie der aufgeführten Haftungsvorbehalte zur Verfügung gestellt. Vom Inhalt abweichende Angaben haben nur Gültigkeit, wenn diese vor notarieller Beurkundung des Kaufvertrages durch die Verkäufer schriftliche bestätigt worden sind. Grundlagen der Immobilieninvestition sind der Kaufvertrag, Teilungserklärung, Baubeschreibung und Mietvertrag.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an unter 0178 - 8532127 oder schreiben uns eine E-Mail unter gerd.burgerdb.com.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihre
Deutsche Immobilien GmbH
Gerd Burger
Selbstständiger Immobilienberater
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 44230113-064556
