Haus zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Dieses vermietete, familienfreundliche Einfamilienhaus mit Carport befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Augustfehn.
Aufteilung der Räumlichkeiten
a) Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang, Vorratsraum, Gäste-WC und Eingangsdiele.
b) Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Bodenraum (derzeit kleines Büro) und Flurbereich.
c) Spitzboden:
Nutzung zu Abstellzwecken. Zugang über Einklappleiter.
Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m².
Der Carport mit angrenzendem Geräteraum in Holzkonstruktion bietet eine Nutzfläche von ca. 22 m².
Der nicht einsehbare Garten sowie die Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Das Haus ist zur Zeit auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).
Es sind keine Rechtsstreitigkeiten anhängig.
Die gesetzliche Kündigungsfrist im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt neun Monate.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 2.662,58 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 683 m²
Vermietbare Fläche: ca. 101,03 m²
Nutzfläche: ca. 22,10 m²
# Lagebeschreibung
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Augustfehn verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Die Anschlussstelle Nr. 4 der Autobahn (BAB 28) ist nur ca. 5 km entfernt. Die Fahrzeiten nach Oldenburg betragen ca. 30 min, nach Bremen ca. 60 min., nach Leer ca. 20 min. und nach Emden ca. 35 min.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8372
