Haus zum Verkauf €619.000
14513 Brandenburg - Teltow

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen mit großer Freude dieses attraktive Einfamilienhaus in der hoch begehrten Wohngegend in Teltow - Ruhlsdorf. Das exklusive Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern, aufgeteilt in vier ansprechend gestaltete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Beim Betreten des Einfamilienhauses empfängt Sie eine warme und elegante Atmosphäre, die durch die durchdachten Raumaufteilung und geschmackvolle Innenausstattung unterstrichen wird. Einer der vielen Vorzüge dieses charmanten Anwesens ist das stilvolle Gäste-WC, das Sie und Ihre Gäste sicher zu schätzen wissen.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre attraktive und hochwertige Innengestaltung, sondern auch durch ihr äußeres Erscheinungsbild. Mit einem prächtigen 461 Quadratmeter großen Garten bietet dieses Angebot ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Bilden Sie sich auf Ihrer großzügigen Terrasse eine persönliche Oase von Stille und Genuss, während Sie den herrlichen Blick auf Ihren privaten Garten genießen, in dem Sie entspannte Nachmittage verbringen oder gemütliche Sommerabende ausklingen lassen können.

Die bevorzugte Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und ihre leichte Erreichbarkeit zur Stadt und dem ÖPNV aus. Als Bewohner dieses attraktiven Einfamilienhauses genießen Sie neben den Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnens, auch den Luxus einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen das Leben erleichtert. Das Bild der Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und grünen Freiflächen, die Ihrem neuen Wohnsitz ein ruhiges und angenehmes Flair verleihen.

Fazit:

Dieser moderne Wohntraum in 14513 Teltow-Ruhlsdorf ist ein wahres Juwel für qualitätsbewusste Immobilieninteressenten, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
Ihr Traumhaus auf einen Blick:

- traumhaft ruhige Lage und dennoch gute Anbindung
- KfW E f f i z i e n z h a u s 70
- Fußbodenheizung in gesamten Objekt
- hochwertiger Fliesenboden Erdgeschoss
- Laminatboden Obergeschoss
- hochwertige Zweifachisolierverglasung aller Fenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Wärmerückgewinnung für noch bessere Energieeffizienz
- Kaltdachboden zur Ablage
- attraktive Grundstücksgröße inklusive 12 m² großer Terrasse
- und vieles mehr - überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Einzelbesichtigung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 461 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Zentral und doch grün: Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine ansprechende Immobilienoption, die durch ihre sensationelle Balance zwischen urbanem Lebensstil und idyllischem Ruhepol überzeugt.

Das unmittelbare Umfeld der Immobilie ist gesegnet mit einer erstklassigen Infrastruktur. Für Ihre täglichen Einkäufe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, welche ein hohes Maß an Bequemlichkeit in Ihrem Alltag garantieren.

Doch das ist bei weitem nicht alles, was diese Lage zu bieten hat: In punkto gastronomischer Vielfalt werden Sie ebenfalls mehr als versorgt sein. Eine Auswahl an Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden ein zu kulinarischen Entdeckungsreisen und geselligen Abenden in attraktiver Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die außerordentlich gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie schnell und komfortabel Ihre gewünschten Ziele erreichen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Park, der nur wenige Schritte entfernt liegt und Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet.

Für Ihre Mobilität sollten Sie zudem wissen, dass sich der nächste internationale Flughafen in klar erreichbarer Distanz befindet, und auch ein gut ausgebautes Autobahnnetz in unmittelbarer Nähe liegt. Diese exzellente Verkehrsanbindung macht dieses Angebot ebenso für Pendler attraktiv.

Die demographische Struktur der Nachbarschaft präsentiert sich als harmonischer Mix aus Jung und Alt, wodurch eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre herrscht. Wir können bestätigen, dass die Wohnsituation als sehr stabil gilt, da die Leerstandsquote außerordentlich niedrig ist.

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

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FALC Immobilien Teltow

Martin Gogoll

Mobil: 0174 / 7272567

Büro: 0800 / 646 0 646

Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 52,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.09.2015
Gültig bis: 24.09.2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MGo-52571