Haus zum Verkauf €798.000
Natur pur - ein Traum für Ihre Familie!
Dieses Angebot ist einmalig: ein freistehendes Energieeffizienzhaus A+ Baujahr 2008 mit modernen, familiengerechten Grundrissen, Ausstattung im Stil der heutigen Zeit, hochwertige Haustechnik und eine durch und durch bio- und ökologische Holzblockbauweise!
Besonders grosse Fensterflächen durchfluten das Haus mit Licht. Die Raumaufteilung mit acht Zimmern ist ideal für eine Familie / Mehrgenerationenhaus oder als Haus mit Büro. Im Hanggeschoss gibt es zusätzlich eine Einliegerwohnung. Von allen Zimmern des Hauses hat man Zugang ins Freie. Im Erdgeschoss auf die ca. 41 m² grosse Sonnenterrasse, im Obergeschoss auf die vier Balkone. Sie geniessen sehr viel Grün um das Haus, absolute Ruhe und eine unverbaubare Aussicht.
Das Masterschlafzimmer hat eine angrenzende Ankleide (ca. 9 m²) sowie einen direkten Zugang zum Bad. Das grosszügige Vollbad ist mit zwei Waschtischen, Bidet, WC, Eckbadewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Beide Kinderzimmer im OG sind gleich gross. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, jeder Raum kann einzeln durch moderne Elektronik gesteuert werden. Der aktuelle Energieausweis aus 2024 belegt einen hervorragenden Energieverbrauchskennwert. Da der Verbrauch für den Gasherd jedoch nicht herausrechenbar ist, fällt der Heizungsgasverbrauch sorgar noch geringer aus. Voll ökologisch geniessen Sie aufgrund der Holzblockbauweise ein unvergleichliches, natürliches, atmungsaktives Raumklima.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² handelt es sich hier um ein sehr stattliches Haus auf einem 449 m² grossen Grundstück. Das Grundstück liegt in einer traumhaften, unverbaubaren Ortsrand- und Fernsichtlage.
Dieses Haus bietet Ihnen einen Neubau-Standard in jeglicher Hinsicht!
Ausstattung
Dieses Haus wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail individuell geplant und erbaut. An der Verwirklichung dieses einzigartigen Architektenhauses haben ausschliesslich einheimische und regionale Handwerksbetriebe in den Gewerken mitgewirkt. Der Rohbau aus Holz wurde von einem Markenhersteller errichtet.
-Hochwirksame Wärmedämmung mit der LIAPOR-Tonkugel (zw. Doppelwand)
-Biologische, kerngesunde, atmungsaktive Bauweise in Holzblock
-Fußbodenheizung im gesamten Haus, jedes Zimmer mit digitaler GIRA Temperaturanzeige und -regulierung (Gaszentral, kein Tank).
-Warmwasserversorgung über Solartermie
-große Glassauna in der Einliegerwohnung
-Vollholzdielenböden und großformatiges Feinsteinzeug in Sand
-Hochwertige Holzfenster
-Moderne Marken-Einbauküche (grosser Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Gas- und Induktionsherd, Backofen)
-Schwenkbarer Hase Schwedenofen als eine gemütliche Zusatzwärmequelle
-Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Wäscheabwurf
-grosse Sonnenterrasse mit tlw. überdachtem Freisitz
-Einliegerwohnung im Hanggeschoss mit Tageslichtbad, Glassauna und
eigenem Hauseingang.
-Plissees im gesamten Haus
-staubfreie und geräuscharme Zentralstaubsaugeranlage
-Vorrüstung für Sateliten-Internet
-Digitales Satelliten-TV
-Zwei Garagen mit elektrischen Hörmann Sektionaltoren und innenliegender Zugang ins Haus
-zusätzlich 3 Kfz-Stellplätze
-Weinkeller mit ganzjähriger natürlicher Kühlung
-Abstellräume
Lage
Lenningen-Schopfloch, Landkreis Esslingen, liegt ca.10 km südlich von Kirchheim unter Teck. Nächster Zughalt ist in Oberlenningen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Skilift, Supermarkt, Bäcker und Resatuarants. Schopfloch bietet außerdem ein florierendes Vereinsleben. Ein Gymnasium befindet sich in Kirchheim u.T., Haupt- und Realschule in Lenningen. Gute Busverbindungen in die Nachbarteilorte und nach Kirchheim u.T. Direkt am Haus in Ortsrandlage beginnt das Landschaftsschutzgebiet. Lage im Biosphärenreservat Schwäbische Alb. Nur wenige Kilometer entfernt liegen Naturdenkmäler wie Burgen oder das Schopflocher Moor sowie Wander- und Radwege. Ein hoher Freizeitwert ist hier garantiert.
Sonstiges:
Besichtigungen nur gegen Finanzierungsbestätigung
