Haus zum Verkauf €428.210
84030 Bayern - Ergolding

# Objektbeschreibung
Novo bedeutet nicht nur neu, sondern vor allem mehr, denn mit dieser Ausstattung bringt einen der Anblick des beliebten Stadthaus Flair 152 RE so richtig zum Staunen. Modern, moderner, Novo trifft hier zu 100 Prozent zu. So viele schöne Details, so viele gute Möglichkeiten, das Flair 152 RE zu genau deinem Traumhaus zu machen. Egal für welches Detail du dich schließlich entscheidest, dein Zuhause wird auf alle Fälle individuell.

Egal ob Sonnenschein oder Regen – eine überdachte Terrasse bietet Schutz und Komfort. Sie spendet Schatten bei starker Sonne und schützt bei Regen, während sie gleichzeitig durch die Novo-Ausstattung ein echter Hingucker ist. Das steigert den Wohnkomfort im Eigenheim, besonders im Flair 152 RE Novo. Das Stadthaus lässt sich zudem mit der Ausstattungsvariante Novo nicht nur von außen verändern, sondern auch von innen. Dabei werden Elemente wie eine exklusive Haustür im Novo-Design passend zum äußeren Erscheinungsbild eingebaut.

Wie du siehst, dieses Haus hat es wortwörtlich in sich und setzt auch mit einer Indach-Photovoltaik auf Nachhaltigkeit. Welche Besonderheiten sich noch im Flair 152 RE mit überdachter Terrasse verstecken, kannst du in einem unverbindlichen Beratungsgespräch in deiner Nähe erfahren oder mit einer Nachricht an uns.
Trausnitz MassivHaus Bau GmbH - Tel. 0871 / 4773 2660 eMail: christa.lachnertc.de

# Ausstattung
Wir, die Trausnitz MassivHaus Bau GmbH, als regional ansässiger Town & Country Partner errichten Ihr Haus noch traditionell von Hand, Stein auf Stein. Dank der hervorragend wärmedämmenden Eigenschaften unseres Baustoffs bleibt es in Ihrem Haus im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl - ein Schutz, den viele andere Außenwandbaustoffe nur in Verbindung mit einer zusätzlichen Dämmung (z.B. Styropor) erreichen. Mit unseren Steinen leben Sie nicht nur dauerhaft energiesparend, sondern vor allem auch gesund und komfortabel.

Beheizt wird Ihr Haus mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Mittels Thermostatregler können Sie die Temperatur in jedem Wohnraum einzeln steuern und so für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Unsere Häuser sind stets auf dem aktuellsten Stand der Technik und unterschreiten bereits mit dem Standardwandaufbau deutlich die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes. Eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise liegt uns dabei besonders am Herzen, weshalb alle Town & Country Häuser bereits im Standard u.a. Vorrüstungen für eine Photovoltaikanlage und einen Anschluss für das Elektroauto enthalten.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Angebots kurz zusammengefasst:
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Indach PV-Anlage
• Balkon
• überdachte Terrasse
• Fußbodenheizung
• Rollläden elektrisch
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Nicht im Preis enthalten ist das Grundstück, die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie die Malerarbeiten innen, die Terrasse und Gartengestaltung sowie die klassischen Erwerbsnebenkosten und behördlichen Gebühren.

Natürlich können Sie bei der Ausstattung noch variieren und den Grundriss nach Ihren Wünschen noch entsprechend anpassen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Estrich

# Lagebeschreibung
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT ... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen.

https://trausnitz-massivhaus.de/

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer passenden Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

**Angebotspreis OHNE Grundstück**

Unsere neue Stadtvilla Flair 152RE Novo können wir gerne auf Ihr bereits vorhandenes Grundstück bauen oder zum Beispiel auf diesem exemplarischen Grundstück:
Beispiel Grundstück in Ergolding: ca 600 qm zum Preis von ca 578.556,- Euro

Gesamtpreis: Stadthaus Flair 152RE Novo inkl exemplarischen Grundstück = 1.006.766,- Euro*
*zzgl. Erwerbsnebenkosten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten innen, Gartengestaltung, Hausanschlüsse,

Das hier angegebene Beispiel Grundstück ist nicht in unserem Eigentum und kommt von Dritten.
Die Beschaffung/Vermittlung des Grundstücks ist für unsere Hausbaukunden ein kostenloser Service. Eine Maklergebühr ist teilweise noch zu entrichten und hier nicht berücksichtigt. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu Grundstücken nur an unsere Hausbaukunden weitergeben.

Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir abzusehen.

Der zu erwartende Grundstückspreis ist im Gesamtpreis berücksichtigt.
Verfügbarkeit und Zwischenverkauf vorbehalten.
Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück bauen.

# Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten neben vielen anderen Sicherheiten:

z.B. möchten wir, dass Sie die Bauzeit Ihres Traumhauses ohne Sorgen erleben können. Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene
• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft •
Das ist das Vierfache der gesetzlichen Absicherung, damit auch bei Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses wirklich erfolgen kann.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 30,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2024_018 CLA (1/68)