Haus zum Verkauf €85.000
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Drei Gleichen, in Mühlberg. Mühlberg mit seinen ca. 1270 Einwohnern liegt in Mittelthüringen am Südrand des Thüringer Beckens auf halbem Weg zwischen Arnstadt und Gotha. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die wunderschöne Landschaft, tolle Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in und um Mühlberg zusammen mit den sehr guten Verkehrsanbindungen nach Gotha, Erfurt und Arnstadt, machen die Ortschaft bei Einheimischen und Besuchern sehr beliebt. Zudem gibt es eine direkte Autobahnanschlussstelle zur Autobahn A4, so dass eine ideale Anbindung zum Erfurter Kreuz gegeben ist.
Das Wohnhaus besteht aus einen vorderen Teil, welcher ca. 1857 gebaut wurde und einem rückseitigen Anbau, welcher ca. 1978 entstand. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120m². Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 Abstell-/Arbeitsräume, 2 Küchenräume, ein Badezimmer, ein Heizungsraum mit einer Buderus-Ölheizung und dem angrenzenden Öllagerraum, sowie ein von außen zugänglicher Waschraum zur Verfügung. Der Hauseingang befindet sich hofseitig, durch einen geschlossenen Vorbau. Reichlich Stau- und Abstellflächen sind in dem angrenzenden Nebengebäude vorhanden.
Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt über eine Buderus-Ölheizungsanlage. Die Öltanks haben eine Speicherkapazität von ca. 3000 Liter.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 440m² ist durch eine Toreinfahrt befahrbar. Im Hofbereich stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt. Daran angrenzend wurde auch ein überdachter Terrassenbereich geschaffen. Haus und Grundstück bieten viele Möglichkeiten, um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Um den heutigen Wohnstandart gerecht zu werden, sind noch weitere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Da das Wohnhaus und das angrenzende Scheunengebäude als Kulturdenkmal ausgewiesen wurden, bedarf eine mögliche Veränderung der Gebäude die Zustimmung der Unteren Denkmalschutzbehörde. Der Verkauf der Immobilie erfolgt aus persönlichen Gründen.
(Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 180,53 kWh/m² a, Primärenergiebedarf 199,1 kWh/m² a wesentliche Energieträger für Warmwasser und Heizung: Öl, Energieeffizienzklasse F, die Gebäudenutzfläche (An) wurde nach § 82 GEG aus der Wohnfläche ermittelt und beträgt lt. Energieausweis: 222,9m², Energieausweis kann zur Besichtigung vor Ort eingesehen werden!)
Bei Anfragen bitte den vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine Telefonnummer angeben, unter der Sie erreichbar sind. Anfrage ohne diese Angaben können nicht beantwortet werden! Weitere Unterlagen und Bilder zum Objekt werden NUR zur Besichtigung übergeben bzw. können bei uns im Büro eingesehen werden.
Dieses Exposé, Stand Juli 2024, ist gleichzeitig Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages nach § 652 BGB. Die vorstehenden Angaben, die wir mit diesem Exposé an Sie weitergegeben haben, wurden uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt. Eine Gewähr für die Richtigkeit des Inhalts dieses Exposés kann durch den Makler nicht übernommen werden. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin überprüfen. Wird ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen, ist eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer an den Makler zu zahlen. Die an den Makler zu zahlende Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages zuzüglich aller Leistungen und Nebenleistungen, die der Käufer nach dem Kaufvertrag zu erbringen hat, mit Ausnahme von Steuern u. öffentl. Abgaben. Die Maklerprovision ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
KEINE Vermietung und auch KEIN Mietkauf möglich
