2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.296
# Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger Lage besticht durch ihre Helligkeit und einladende Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein geräumiger Flur mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die 2,5 Zimmer Wohnung bietet mit ihren Laminatböden und den Holzfenstern mit Gauben ein behagliches Wohngefühl.
Die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wie Kühl-Gefrierschrank-Kombi, Ofen, Ceranfeld und Spülmaschine lädt zum Kochen ein. Das innenliegende Bad verfügt über 2 Waschbecken und eine Wanne für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein 5 qm großer Südbalkon, der zum Entspannen im Freien mit Blick ins Grüne einlädt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil von ca. 6 qm für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen im Innenhof ein Duplex Garagenplatz (oben) zur Verfügung.
Die attraktive Immobilie steht ab dem 1. August 2024 zur Anmietung zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Station Johanneskirchen nur 15 Minuten zu Fuß oder 10 Minuten mit dem Bus entfernt.
Die Buslinie 154 bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Entdecken Sie Ihren neuen Rückzugsort in dieser wunderbaren Dachgeschosswohnung mit allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
# Ausstattung
- Dachgeschoss Wohnung im 3. OG (ohne Lift)
- 5 qm Südbalkon
- großer Flur mit Abstellmöglichkeit
- Laminatböden in allen Zimmern
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Holzfenster mit Gauben
- Innenliegende Bad mit 2 Waschbecken und Wanne
- Fußbodenheizung (Gas)
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Kellerabteil ca. 6 qm
- Fahrradkeller
- Duplex Garagenplatz oben (50 € / Monat)
Bezugsfrei ab 1.08.2024
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
- Ruhige Lage
- S-Bahn Johanneskirchen (S8): ca. 15 Gehminuten
- Bus 154: ca. 6 Gehminuten
- Spielplatz: ca. 5 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe von der S-Bahn Station Johanneskirchen
Von der Haustür mit dem ÖPNV zum...
... Maxvorstadt: ca. 45 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 37 Minuten
... Flughafen: ca. 38 Minuten
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24432
