Haus zum Verkauf €460.000
71088 Baden-Württemberg - Holzgerlingen

# Objektbeschreibung
Dieses charmante 1950er-Jahre-Häuschen sucht einen Liebhaber für Haus & Garten! Es bietet mit insgesamt 6 Räumen für Wohnen, Schlafen und Küche auf ca. 84 m Wohnfläche erstaunlich viel Platz! Der Garten vor und hinter dem Haus ist ein Traum für Gartenliebhaber! Heute pflegeleicht als Ziergarten angelegt, sind die Zeichen eines Selbstversorgergartens noch zu erkennen.

Das Haus befindet sich in einem überwiegend baujaherstypischen Ausbauzustand und freut sich auf eine grundlegende Renovierung. Die Grundanlagen sind gut und nach einer Modernisierung kann das Haus mit seinem lauschigen Garten ein echter Familienschatz werden.

Die Fenster stammen aus verschiedenen Zeiten und das Dach ist nicht isoliert. Beheizt wird das Haus bisher mit Elektroeinzelöfen.

Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage und im Garten ein massiv gebautes Gartenhaus das sich auch als Spielhaus o. ä. eignet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 492 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das in den 50er Jahren sukzessive bebaut wurde. Die Lage nahe dem Stadtzentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zur Schönbuchbahnhaltestelle Holzgerlingen "Hülben" sind es ca. 3 Gehminuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 232,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.06.2024
Gültig bis: 2034-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 7037