Haus zum Verkauf €239.000
32257 Nordrhein-Westfalen - Bünde

# Objektbeschreibung
Äußerst großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortszentrum von Bünde-Dünne. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Bis zum Stadtzentrum von Bünde sind es nur wenige Autominuten. Die Immobilie ist in Winkelbauweise erstellt und strahlt durch ihren architektonisch gelungenen Baustil mit hohem Walmdach und verschiedenen Dachgauben eine Behaglichkeit aus, die sich im Inneren des Hauses fortsetzt. Nach Erstellung des Hauses war in den straßenseitig gelegenen Räumen des Erdgeschosses die örtliche Zahnarztpraxis angesiedelt. Die ehemaligen Praxisräume lassen sich hervorragend in den Wohnbereich integrieren, können aber durchaus auch als separater Büro- oder Hobbybereich genutzt werden. Das geräumige Wohnzimmer mit Innenkamin, zwei Essbereichen und Küche ist zur Gartenseite ausgerichtet und bietet Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegen Garten. Das Dachgeschoss verfügt über 5 Räume, großes Bad und einen noch ausbaubaren weitläufigen Bodenraum. Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzräume. Dort sind u. a. eine Sauna und die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 untergebracht. Die Flügeltür zur Garage wird elektrisch betrieben. Weitere Stellplätze sind direkt vor dem Haus. Der Energiekennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 407,40 kWh/(m²a). Energieeff.-Klasse H.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort frei

Kaufpreis pro m²: 1.149,04 €

Käuferprovision: 3,570 %

Gesamtfläche: ca. 208 m²
Grundstücksfläche: ca. 999 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 407.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.03.2024
Gültig bis: 17.03.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-9704