2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
66538 Saarland - Neunkirchen

# Objektbeschreibung
Vermietete EIgentumswohnung im Dachgeschoss in Neunkirchen (Saar).

Die Wohnung teilt sich mit ca. 74 Quadratmetern wie folgt auf.

2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.

Zur Wohnung gehört des weiteren noch ein Kellerraum. Geheizt wird teilweise mit Erdgas (Einzelöfen) und Strom (Nachtspeicher).
Die Wohnung ist aktuell vermietet. (Mietbeginn: 01.09.2019).
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 4.548,00 €.

Besichtigungen bedingt möglich nach erfolgtem Kapitalnachweis / Finanzierungsbestätung.

# Ausstattung
- Kabelanschluss mit bis zu 1000 mbits
- Kellerraum
- Laminatböden
- Kunstofffenster
- Ofenheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.570,00 € Käuferprovision inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit 48.542 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. Sie ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Saarlands und beherbergt auch große Teile der Kreisverwaltung; der Landrat hat seinen Sitz allerdings in Ottweiler.

# Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-08-06
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: MG-418