4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
Wachtelstraße, 49393 Niedersachsen - Lohne (Oldenburg)

# Lohne-Centrum: Renovierte Doppelhaushälfte mit großem Garten zu vermieten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zu vermieten ist eine schöne neu renovierte Doppelhaushälfte in 49393 Lohne, Wachtelstr., Lohne,

Erbaut im Jahr 1993 mit einer Wohnfläche von 106 m².

Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist zum 15.08.2024 oder später bezugsfertig.

Diese Anzeige bezieht sich auf die hintere der beiden Hälften, inklusive eines PKW-Stellplatzes im vorderen Bereich zum Grundstück.

**Ausstattung:**

Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem einladenden Eingangsflur, der zuerst zu den Zugängen zur Küche (Einbauküche ist nicht beinhaltet), dem Gäste-WC und dem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie Heizungsraum unter der Trepp führt.

Der geräumige und lichtdurchflutete große Wohn-/Essbereich am Ende des Flurs bietet einen herrlichen Ausblick nach draußen in den geräumigen Garten mit einer großen Terrasse.

Der zukünftige Mieter sollte Spaß an Gartenarbeit haben.

Eine Treppe im Flur führt Sie in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer und ein geschmackvolles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche befinden.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden der Doppelhaushälfte

**Zurzeit wird die Doppelhaushälfte renoviert, wie folgt:**

\- Neue Bodenbeläge in Flur im OG und EG, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer

\- Komplett neue Badsanierung im OG mit Dusche, Fliesen usw.

\- Komplett Gäste-WC Sanierung im EG, Fliesen usw.

\- Doppelhaushälfte wird Maler Fachhandwerklich-Renoviert und bezugsfertig zum Einzug übergeben

\- Neue Zimmertüren in Weiß

# **Garten:**

\- Ein extra Gerätschuppen zum Unterstellen von Gartengeräten gehört zur Doppelhaushälfte

\- Wird neu und pflegeleicht mit Beeten und Rasen angelegt und ist vom Mieter in einem gepflegten zustand zu halten.

**Lage:**

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Centrum von Lohne. In einer ruhigen Siedlungsstraße. Nicht weit entfernt vom Krankenhaus und bietet alle Möglichkeiten zur Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten und Arztpraxen und vieles mehr.

**Mietkonditionen der Doppelhaushälfte:**

**Kaltmiete: 1.150,00 €**

**Zzgl. 120,00 € monatliche. Betriebskosten**

**Gesamtmiete 1.270,00 €**

**Zzgl. Strom- und Gasverbrauch mit dem Versorgungsunternehmen**

**Kaution: 3 Kaltmieten**

Vermietungsbeginn: 15.08.2024 oder später, in einem fachhandwerklichen renovierten Zustand in Weiß, bezugsfertig übergeben.

**Heizungsart-/Energie:**

\- Gasheizung Therme ca. 1 Jahr alt.

\- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt

**Aufgrund der aktuellen Renovierung haben wir folgende Zeichnungen und Grundrisse im Anhang der Anzeige beigefügt:**

\- Zeichnung Ansicht von Hauseingang, Terrasse - Garten und jeweils Grundriss vom Erdgeschoss und Obergeschoss, zum besseren Verständnis zur Aufteilung.

Es wird ein solventer Mieter oder kleine Familie mit einem festen Verdiensteinkommen und Interesse an Gartenarbeiten gesucht.

**Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.**

Bitte nutzen Sie die Kontaktaufnahme über Kleinanzeigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, wobei für eine falsche Übermittlung keine Haftung von uns übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermittlung vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

**IVG Hausverwaltung GmbH**

**Hufeisenstr. 11 c**

**49439 Mühlen Telefon: 05492 68933**