Haus zum Verkauf €150.000
06636 Sachsen-Anhalt - Laucha an der Unstrut

# Objektbeschreibung
Sie möchten die eigenen 4 Wände beziehen und schon bald Ihr Glück genießen?

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 127 m² Wohnfläche in Laucha an der Unstrut überzeugt durch einen modernen Grundriss und einem schönen Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Bauen Sie auf zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen auf und planen Sie individuelle Maßnahmen ein, um diesem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine Küche (ohne EBK) und das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem Sie 3 Schlafzimmer, einen Balkon, ein Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Duschbad und sep. WC vorfinden. Viel Platz zum Verstauen und für Freizeit und Hobby bietet Ihnen der Vollkeller, in welchem auch die Heizungsanlage (Gas) und ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche zu finden sind. Weitere Lagermöglichkeiten finden Sie in der großzügigen Garage.

Im Außenbereich können Sie gemütliche Stunden auf der Sonnenterrasse verbringen, während Ihre Kinder im umzäunten Grundstück toben. Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen spielen lassen. Gartengeräte oder Fahrräder finden in dem Gartenhaus ihren Platz

Nähere Informationen zu Adresse, Modernisierungsmaßnahmen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Zustimmung des Maklervertrages!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 510 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Laucha an der Unstut ist einer Kleinstadt im Burgenlandkreis. Landschaftliche schön im Unstruttal gelegen, bietet Laucha alles, was man zum Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke, Sparkassen-Geschäftsstelle,Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Baufachhandel....uvm.

Wer Lust auf schöne Unternehmungen hat, wird in Laucha ebenfalls fündig - Kanutouren auf
der Unstrut, Fliegen auf dem Flugplatz, ein Besuch im Glockenmuseum, Radtouren auf dem
Unstrutradweg, Spaziergänge in der Natur o.ä.

Entfernungen: Naumburg/Saale ca. 16 km, Halle/Saale ca. 55 km, Jena ca. 46 km
Autobahnanbindungen: A9 ca. 30 km, A4 ca. 44 km, A38 ca. 31 km
Zugverbindung: Bahnhof Laucha - Unstrutbahn

# Sonstiges
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 199,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Gültig bis: 2034-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 68-7905241047