2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.652
# Objektbeschreibung
Ideale Kapitalanlage
Dieses, bereits vermietete 2-Zimmer Apartment befindet sich mitten in Bocholt in direkter Nähe zum Bocholter Bahnhof. Das ehemalige Möbelhaus ist zum Apartmenthaus gewandelt worden und gibt vielen neuen Mietern ein Zuhause.
Ihr Mieter betritt die 2-Zimmer Wohnung über den Eingangsbereich und gelangt direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit bereits installierter, moderner Küchenzeile, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Auf der Loggia, die zum Verweilen einlädt – stehen die Gartenmöbel trocken und geschützt.
Das Apartment wird durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Glasdusche, WC und Waschtisch mit passendem Unterschrank komplettiert.
SMARTES WOHNEN und der Einsatz von modernster Technik begeistert schon jetzt den dort wohnenden Mieter.
Türöffnung mit einem elektrischen Key und durch die IP-basierte Türstation begrüßt man seine Gäste bequem über das Tablet oder das eigene Handy. So behalten alle die volle Kontrolle über den Zugang zu Ihrem Zuhause.
Aber das ist noch nicht alles – unsere Heizungssteuerung passt sich intelligent den Vorlieben an. Mit nur einem Wisch auf dem Tablet wird die perfekte Wohlfühltemperatur eingestellt und spart dabei noch Energie.
Ebenso lassen sich Verdunklung und Licht individuell steuern.
Eine schnelle und zuverlässige Kommunikation wird über das hauseigene W-Lan im ganzen Apartmenthaus gewährleistet.
Die Zukunft ist jetzt – seien Sie ein Teil davon und investieren Sie heute.
# Ausstattung
- Küchenzeile in weiß mit holzfarbener Arbeitsfläche
- Kosten für Internet / Glasfaser in BK enthalten
- Loggia in s/o Lage
- Fußbodenheizung
- Smart Home Technologie mit hauseigener App
- Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Personenaufzüge
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Vermietbare Fläche: ca. 57,06 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bocholt mit ca. 71.000 Einwohnern ist ein regionales Zentrum nahe der niederländischen Grenze.
Das ZWO Bocholt mit seinen 19 vollmöblierten Apartments könnte nicht besser liegen - nur wenige Schritte bis zum Bahnhof und zur Innenstadt, in der Sie Geschäfte, Restaurants und sämtliche Nahversorgungsangebote finden.
Durch die komfortable Anbindung über die B473 an die Autobahn A3 sowie über die B67 an die A31 können Sie das Ruhrgebiet und die Niederlande in ca. 30 Minuten erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 12 km
Zentrum 0,3 km
# Sonstiges
FAZIT:
Tolles Apartment für Kapitalanleger mit langfristigem Mieter - Sprechen Sie uns an - gerne informieren wir Sie über die Jahresmieteinnahme.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-08-07
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 200-33K
