3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €303.385
Jahnstraße 82, 12347 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Hervorragend angeschlossen an das facettenreiche Gastronomie- und Kulturangebot des Trend-Bezirks Neukölln und dabei doch herrlich ruhig: Diese vermiete Kapitalanlage überzeugt durch ihre Lage im aufstrebenden Britz und macht auch in Sachen Grundriss eine gute Figur. Auf knapp 71 Quadratmetern finden drei vielseitig nutzbare Wohnräume, ein Wannenbad und eine gemütliche Küche Platz. Im Außenbereich der 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung schließt sich zudem ein Garten mit Sondernutzungsrecht an, der das schöne Innenleben um einige Freiluftquadratmeter erweitert.

Mehr zum Projekt:

Gründerzeit-Charme trifft auf futuristisches Design: Das spannende Projekt Safe & Sound spielt ganz bewusst mit den Gegensätzen und vereint sie dabei gekonnt miteinander. Das Ergebnis ist ein einmaliges Wohnprojekt, das mit facettenreichen Wohnungen und einer ganz eigenen Ausstrahlung überzeugt. So finden sich im Altbauteil des Ensembles Einheiten mit typischen Details wie Dielen oder hohen Decken. Der Neubau besticht hingegen durch modernste Ausstattung und hochwertige Extras wie Eichenholzparkett. Im Altbau verfügt zudem der Großteil der Wohnungen über einen Balkon, im Neubau werden alle Wohnungen mindestens einen Balkon oder eine Terrasse erhalten. Da die Gebäude komplett unterkellert sind, erhält jede Einheit außerdem einen Kellerraum.

# Ausstattung
+ Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Wannenbad
+ Einmaliger Gründerzeitbau mit modernen Akzenten
+ Beliebte Wohngegend in Neukölln
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 4.279,06 €

Vermietbare Fläche: ca. 70,90 m²

# Lagebeschreibung
Ganz nah am lebendigen Kreuzkölln, aber dennoch genügend Abstand, um das Leben in Ruhe zu genießen. Britz befindet sich im südlichen Neukölln und wird als Wohnlage aktuell immer beliebter - gerade bei jungen Paaren und Familien, die mit überfüllten Szenekiezen nichts mehr anfangen können und sich stattdessen ihr ganz eigenes Stück Berlin erschließen wollen. Und dabei ist man in Britz hervorragend an den Rest der Stadt angebunden, U- und S-Bahn sind gut fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Geh- oder Fahrradminuten von Safe & Sound entfernt - z.B. der Teltowkanal im Süden oder das bekannte Tempelhofer Feld.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 28.11.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXJHN080B-W-010